媒体报道：浑水公司总裁Carson Block在接受英国《金融时报》采访时，称，中国面临“巨大的信贷和资产泡沫”，大量贷款进入非生产性资产领域，这就引发高额坏账风险。一旦房地产和投资泡沫破裂，GDP增速就将大幅放缓。若按照其说法，以今年一季度GDP 7.4%的增速计算，一旦房地产和投资泡沫破裂，中国GDP将降低至5.55%—5.92%。一旦房地产泡沫破裂，中国的GDP最高将缩水25%。
很显然，这位老外的话并非危言耸听，如果楼市真的出现崩盘，GDP大幅度缩水是必然事件。如果真的降到5%之一，将会带来几大致命风险：一是地方政府债务风险；二是金融风险；三是农民工的失业潮。当然有人说，政府可以通过拉大其他领域的投资来解决来疏导上述风险。这是个很好的主意，但问题的关键是，中国经济的现有模式，如果离开了房地产，哪儿的银子。你可以24小时开动印钞机，但哪个比房价高涨还饮鸩止渴。
第一个风险是显而易见的，国内各地方政府到底欠了多少债？虽然是个未知数，但谁都知道这个债务是天文数字，是40万亿，还是20万亿。每年光是偿还利息就是2万多亿。当然这还是各级地方政府在过好日子时候欠的债。大家都知道，在过去的10多年里，土地财政成了市长的钱袋子，大家的日子都过的滋润无比，官员们面色红润，荷尔蒙分泌量与日俱增，地方楼堂馆所越建越漂亮。
地方城市土地出让收入年年增长，但城市基础设施建设也不是省油的灯，再加上领导私欲的犯上作乱，所以欠的债一天比一天多。当然房地产市场不出问题的话，反正国有土地实际上是地方政府所有。卖地生财，多搞一个新区、产业园就可以解决很多问题。但一旦楼市泡沫破裂，大厦的根基就会在一夜之间瓦解，土地财政哄而倒塌的背后，就是地方政府破产的之日的到来。
第二个风险就是金融风险。开发商都不是省油的灯，昨日媒体有一篇报道，作者代表广大人民群众表达了愤怒之情，楼市都到了这个地步了，为何那些大型房企就是不降价，真是宁死不屈啊。有好事者把这个新闻发到微博上，而且还@我，让我做个评论。我的答案是，这些房企大鳄们活的好好的，凭什么要降价。而且降价对开发商来说，是有百害而无一利，换谁也不干。
开发商心里都明白，购房者都是买涨不买跌的心理，房价下降时，大家都观望，房价上涨时，才会出手。所以抗着也比弯腰好，还有一点非常重要，那就是有几个老板做房地产，花的是自己口袋里的银子。开发商和银行行长好的都穿一条裤子，天量的开发贷款，楼市真出了问题，有银行等各类金融机构抗着呢？房地产和金融是一衣带水的关系，大家都在一条船上，开发商、行长们可以弃船跑路，金融体系就玩完了。皇帝不急，开发商急啥？
第三个风险显而易见。房地产不行了，相关产业链都会受到巨大冲击。本来实体经济就阳痿无比、数年来一蹶不振了。如今因为房地产的垮塌，几大重要的关联产业也被砸折了腰，问题就更大了。其中最为明显的就是农民工出现巨大的失业潮，这种情况在上半年已经显示。本人乡下的舅舅和表哥这几年都混的不错，一个从事装修，还有一个是电焊行业。装修的表哥在北京从事别墅装修，舅舅在内蒙的一个旗县打工，上半年几乎都无事可干。农民工都失业了，城镇化就是个笑话。当然还有更重要的社会稳定问题，在维稳大于一切的今天，这比房价大跌更加重要。
住房、教育和医疗成为百姓头上的新三座大山，那么楼市泡沫破裂带来的三大风险，中国经济能否扛得住？我看就是换一个玉皇大帝、天生神力，也未必扛得住。所以仔细掂量，房地产泡沫是绝对不能破的，坚决不准，下半年房地产保卫战必然打响。你若不信时间会证明一切。
