每年的中央经济工作会议，都有重要领导做重要讲话。说句真话，往年经济形势好时，出来的公报几乎都长的一模一样，无外乎经济形势一片大好，诸位同志要珍惜这来之不易的发展机会，要继续大干快上。当然公报最后还不忘漂亮的点缀一下，在发展的同时要注重公平，要缩小贫富差距，要增加民生投入。讲到公平，所以理所当然的要批评一下行业里“最不公平”的房地产业，所以要抑制房价上涨，要打击房地产过度投资和炒房等行为。
2015年的经济工作会议也结束了，看完整个公报，简直让人眼前一亮。正版的报道就透露了一个消息：大伙要适应经济新常态。所谓的新常态，说白了就是经济进入下滑通道，诸位要做好勒紧裤腰带过苦日子的准备。虽然用了三分之二的文字用来铺垫，告诉各位经济下滑，即使存在结构过剩和产能突出等问题，但未来还是大有希望的。但一个不争的事实却是，冬天真的来了，而且春天什么时候来，谁也不知道。
除了经济新常态，还有一个值得解读的亮点，不过说起来话可能不好听。这就是去房地产库存成了中国经济从冬天重新变回春天的救命稻草。在过去的中央经济会议里，从来没有一个行业如此受重视过，往年最多几句话就打发了，而今年，房地产不但长篇累牍的被强调，而且对房地产库存做了重点要求。这就好比前两年这个不讲信用、不讲道德、拉大了贫富差距的不良行业被打入冷宫，如今又被皇上钦点，放出来成了宠妃的感觉。当然对于一线城市来说，取消限购也正当时，因为按照中央说法，这是个过时的政策。
和前几年坚决打击房地产投资的语气截然不同，如今又开始鼓励大众买房，而且还把去库存的宝押在农民身上。这就好比一个富翁，平时目中无人，普通人几十万几百万的生意根本看不上。但忽然有一天，富翁主动登门拜访，要和你在村口合伙开一个小吃店，让你来投资，请问作为普通人的你作何反应，是受宠若惊，还是呆若木鸡的反应。当然公报中又鼓励大家买房出租，能买得起房子出租的不就是前几年被称呼为高房价的推手，万恶的投资客吗？真的有种变天的感觉。
再深入解读一下：加快农民工市民化，扩大有效需求，打通供需通道，消化库存，稳定房地产市场。言外之意就是如果不加快，如果不扩大，如果不打通，如果不消化库存，房地产市场就不会稳定，市场就会出问题。还有一段：建立购租并举的住房制度为主要方向，把公租房扩大到非户籍人口。要发展住房租赁市场，鼓励自然人和各类机构投资者购买库存商品房，成为租赁市场的房源供给者。公租房扩大到非户籍人口，对于原住地中低收入阶层的居民又是一个灾难。鼓励自然人和各类机构投资购买商品房，用意再明显不过，投资买房万岁。
需要你的时候，你是经济增长的支柱，你是发展的源泉；不需要你的时候，你是丫鬟，你是被踢到床底的夜壶。这就是过去10多年房地产面临的现状，当然对于开发商来说，被打压的时代是幸福的时代，被抬举的年代是痛苦的年代。当房地产不得不依靠中央吆喝，鼓励农民和投资客或投机机构来解决库存的时候，不仅仅是中国实体经济出了问题，三四线城市的天量库存，也恰恰证明这个行业自身的问题也非常之大。总之，房地产天还是那个天，房价的体制性驱动丝毫未变。
