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农民30万亿土地收益被剥夺的背后故事

近日经济学家吴敬琏称:近年来征服造城卖地,拿走农民30万亿。政府搞旧型城镇化赚取土地差价,低价征高价卖,这些年最低获利30万亿。南方某城征地200多亩补偿村民2400万,政府出让获利20多亿。这是城镇化的真正内涵,也是房价不断上涨的根本原因。

土地表面上是农民的唐僧肉,谁都想吃。开发商、地方政府眼红了想吃,上级政府也想吞一口。但是肉的主人,农民却吃不到。说白了,手无寸铁的农民,面对一群饿狼般的商人,毫无还手之力,最终只能将属于自己的利益拱手相让。30万亿,如此庞大的数字,养肥了多少官员和开发商。

如果房地产开发是一本万利的话,那么土地就是无本万利的好生意。为了获取土地暴利,君不见当朝任何一个城市,都在搞旧城改造、新城开发。戴着招商引资的帽子,打着造福一方民众的幌子,利用手中国土、规划的垄断权力,先在自己辖区划一个圈,然后跑马圈地。就这样,数万百姓赖以生存的土地瞬间就化为乌有。

我曾经在在一个人口不到百万城市看到这样一个怪相,这个城市的四方各有一个经济开发区。问当地人为何搞这么多开发区,当地人回答:这是历届四任市长搞的。表面上看,每个市长有各自的思路,但实际上每一任领导都是一名商人,低价圈了地,高价卖出,买的差不多,任期也到了,要么升官,要么退休,与我何干?

4个开发区,其实做的都很一般,因此下一任领导谁也不愿意接上一届的烂摊子。但是谁也不能抛弃土地这块肥肉,怎么办?还是老套路,你在东边搞一个开发区,我就能从西边搞一个,城市规划朝三暮四的调整。没有关系,只要找一个好概念,千方百计的把土地卖出去就可以,至于造福一方水土都是扯淡。

这几年北京的大会越开越多,去年有昌平区的世界草莓大会,今年有丰台区的世界园艺博览会。草莓大会的时候我去了,除了帮助一批农户盖了几个大棚搞草莓种植外,还盖了7、8栋豪华写字楼。当时同去的人问我,种草莓,为何盖那么多大楼有必要吗?

我说太有必要了。既然是世界草莓大会,就肯定要有国际性的会议中心,要有国际组织前来办公,当然客人来了,为了展示我泱泱大国,还要有接待酒店,豪华餐饮。所以开这个会,除了要象征性的种点草莓之外,最主要要划出一片地来,要建楼堂馆所。所以借直接草莓大会的东风,就可以名正言顺规划几十万平米的建设用地了,请问这些地在北京可以卖多少钱?

上周末闲了无事,朋友邀请,提前参观了丰台的园博会,看完哈哈一笑。修建了一批古民居,就是四合院和徽派建筑,名义上是为园博会增加人文和建筑气息。后来领我们参观者的官员自豪的说,等园博会结束,除了一部分区域对外开放,永久保留之外,这些四合院都要出售的。哈哈,真是一语道破天机,这些独立的院子不正是北京市政府命令禁止修建的独栋别墅吗?

没有想不到,只有做不到。其实权力都在他们手里,百姓只是刀俎上的肉,想切那块就那块,想什么时候切就什么时候切。30亿算什么,马上城镇化了,切300亿都有可能。

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