11月1日，中国指数研究院发布10月百城住宅价格数据，报告显示，10月全国100个城市(新建)住宅平均价格为8768元/平方米，环比9月上涨0.17%，涨幅环比与上月持平。值得注意的是，百城住宅平均价格自6月首次止跌后已连续5个月环比上涨。据中原集团研究中心监测统计数据显示，在监测的54个城市中，金九银十合计成交量49.56万套，环比7至8月的年内高点下调10.4%。而同比2011年同期，成交量则上涨了超过51%。10月除北京存量增加，其余城市库存均有不同程度减少。广州本月去库存化加快，商品住宅可售面积下降58.14万平方米。上海、南京、苏州、南充和厦门库存降幅都超过10万平方米。北上广深一线城市10月新房均价为21998元/平方米，环比上涨0.51%，其中除上海外，北京、广州、深圳房价环比上涨幅度均有所扩大，广州涨幅依然居首，环比上涨1.04%。
股市里有句话叫量为价先，房市里同样适用，成交量是房市的根基，房价是表面现象，成交量的变化是房价变化的前兆，越来越高的成交量表明房市在吸引越来越多的资金进入，大家都知道，中国的人口结构正在老龄化，新生儿出生率在15年前就已经开始降低，这就意味着刚性需求是逐渐降低的，房市的大幅度放量显示有投资资金和投机资金的大幅度介入。
地方政府对调控政策的微调也是房市放量的原因之一，从9月底开始，深圳、贵阳、西安、武汉、天津、镇江、江门等地先后对楼市政策进行微调，这也是自国务院督查组督查楼市以来，地方政府首次密集微调政策。
10月29日，广东省江门市同意开平、鹤山两县调整公积金贷款额度的申请。按照调整后的额度，首套房贷款最高限额统一提高到一人25万元，两人或以上50万元；二套房贷款最高限额为一人20万元，两人或以上40万元。几乎与此同时，江苏镇江市推出新的公积金政策。其中包括子女买房，父母可成为共同还款人，公积金可用来偿还商贷、支付物业费等。
除上述两地外，深圳已在今年9月28日上调公积金贷款最高额度上限。武汉则在10月24日发文，除上调二手房公积金贷款最高限额外，还规定异地购房可动用本地公积金进行还贷。
9月下旬以来，多城市通过微调公积金政策的方式对楼市政策进行调整。而自“新国八条”出台至今，已有近30个城市调整公积金政策。
在近期地方政府微调楼市政策的尝试中，公积金并非唯一切入点。10月25日，天津房地产交易资金监管中心发布公告称，住房交易网签首付可分两次交纳，但首付款不能低于总房款的30%。贵阳则在10月初推出新政，规定购买首套房可享受相当于本市户籍的就业、入学和就医等同等待遇。据不完全统计，最近一个月，已有近10个城市对楼市政策进行微调
这些是公开的微调，私底下则是更大尺度的放开，地方政府会默许、纵容开发商触及限购、限贷等政策“红线”。
地方政府之所以这样做，原因有四点，一是缓解地方财政压力。财政部统计显示，受商品房销售额累计增幅较低的影响，前三季度房地产营业税减少6亿元，下降0.2%。国家统计局数据显示，同期全国土地成交价款为5309亿元，下降11.0%。在财政收入减少的同时，大量地方债务到期将进一步加剧地方财政压力。国家审计署的报告显示，截至2010年底，地方政府性债务中，约1.84万亿元需要在2012年偿还。从今年7月开始，地方政府密集推出住房用地，在刺激土地市场回暖的同时，也增加了土地出让收入。一些地方政府甚至向开发企业预征数年后的房地产税收。
二是新一届政府将在18大后上台，新一届政府刚刚上台，主要工作是内政外交工作，至少在2-3年内都如此，经济领域不是焦点所在。因此，地方政府很放心地公开推出楼市刺激政策，地方政府深知，中央政府绝对不会叫停这些政策，只会默许。实际自2012年下半年以来，中央政府几乎没有推出任何经济领域的决策或改变，降息降低准备金之类的都没有。
三是刺激经济，房地产是中国经济的唯一支柱，不是经济支柱之一，房地产是能拉动内需的唯一行业，因为中国贫富悬殊极大，金字塔型的社会结构决定了大部分人只是简单地维持生命，这部分不会也无法为消费提供动力，他们倒很想消费，但是他们没钱消费。唯一能在消费领域内有所作为的就是富人，也只有他们能拉动内需，对富人来说，买进口或合资豪华轿车（自主品牌市场占有率连续数年下滑）、出国旅游、吃进口食品，富人的大部分消费都是外需，对国外经济有强力刺激作用。富人唯一的内需就是房地产。虽然极少部分富人国外买房，但不是大部分富人能做到的。更不要说地产对钢铁、水泥、电力、氧化铝、家电也有强力拉动作用。
四是贪污腐败，房地产大约30-40%的成本都是灰色成本。贪污腐败不仅是中国经济的润滑油，甚至是汽油，娱乐行业、，白酒、奢侈品、礼品都必须依靠贪污腐败来驱动。某种意义上讲贪污腐败极大地促进了这个国家的经济发展。
任何一届政府都乐意看到经济蓬勃发展，即使这发展后面包含危机。
房地产调控的用意并非打压房价，房地产调控的意义有两点，一是国家担心房价不受约束地上涨，最终会有崩溃的一天，届时将对国家经济造成非常坏的影响。二是高企的房价让低收入阶层民怨沸腾，为了安抚这些升斗小民，国家出台房地产调控。房地产政策的制定者、执行者最核心的资产都是房产，他们不会允许房地产价格下滑，如果有政策可能导致房价下滑，那么它根本执行不下去，房地产政策的执行者不会眼睁睁看着自己的资产缩水。
两年多的地产调控政策压抑了很多购买力，地产这个皮球被调控政策狠狠地砸向地面，根据牛顿第三运动定律，两个物体之间的作用力和反作用力，总是同时在同一条直线上，大小相等，方向相反。调控政策打压的力度有多大，反弹的高度就有多高。
一线城市受打压的力度最大，将来反弹的力度也就最强，而非那些看起来估值低的2、3线城市。至于升斗小民的抱怨，多设网评员即可解决。
