我们的规划专家拿着尺子在地图上比划，多年来他们就是这样干的。保定传为北京副中心是这样——因为保定处在北京、天津、石家庄的地理中心；曹妃甸欲做环渤海经济的关键棋子也是这样。这两年还不断有人说：俺们广西南宁要建成3000万人口的东南亚金融中心，咱们新疆喀什要成为欧亚大陆中心！如果真如古人的成语说的“笑掉大牙”的话，我不知道每天要长多少牙才能把掉到地上的牙齿补回来。
时间进入21世纪，随着交通尺度和信息互联的尺度发生巨大变化，人们在1990年代期待着的城市消失乡村回归的梦想正在迅速成为泡影，取而代之的是城市反而越来越高耸越来越集中！包括美国战后在郊区别墅里成长的一代，也都在年老时无需挤地铁公交、无需开车赶上下班的年龄迅速搬回市中心，抛弃郊区大房子，到城里买贵得多的小公寓。以往的郊区世外桃源，如今被他们称为“死寂的地方”。
以为互联网牵到家里、高铁修到家门口，城市就到了家门口的梦想加速度破灭。我把它称为万有引力定律和幂次法则下的必然——世界上万事万物，都遵循万有引力定律，你要有能力、有吸引力甚至吸附力，必须自己有一点斤两，互联网和飞机、高铁只是减少了吸附与被吸附的阻力！你所在的区域是被吸附得更快，还是对于周边区域吸附得更快，完全取决于你自己的能量，强者恒强，弱者恒弱。马太效应只会越来越明显。不是说你在地理位置上处在什么中心，你就成为什么中心，一切要凭斤两说话。要清楚地知道自己几斤几两。在互联网和航空世界，所有的智慧和产业互动，都能轻松越过千山万水，在更远的距离、更高的云端握手。你若自己没有一点斤两，就是望穿秋水，过路的伊人，连正眼都不会瞧你一眼！若不想做旷男怨女，只有一头扎进大城市的洪流，参与到未来无限的可能中。
若是回到唐朝，一个长安，100万人口，已经是世界巨无霸超级城市。但是今天，汽车和电梯双峰鼎立，支撑起未来更高、更大的城市！尤其是未来，纵向的电梯必将战胜横向的汽车，成为城市最重要的交通工具。城市的拔节生长，俨然已是竹节出土一般毕剥有声，两个月不见，城市已经不能相认。几千万人口的城市，在今天只是小菜一碟。
短短几年间，哪怕是中国最小的城市，甚至一些离县城偏远的乡村，都已经盖起了摩天大楼。那些“有天有地”的别墅和深宅大院，正在迅速成为弃儿。是人们喜新厌旧使然吗？不，更多的，是经济和人自身的集聚规律使然。电梯技术的发展，只是使这种集聚的实现成为可能的现实。
和汽车相比，电梯技术更简单，更安全，更节能，更环保。电梯还会更快、更高、更安全。我们的城市，还会有更高的高度、更快的速度，向上，拔节生长。
而在向上拔节生长的过程中，就如地壳运动的挤压，隆起，会对周边形成巨大能量的吸附力。
传统行业正在迅速衰退，互联网下非物质生产正在成为主流。未来人类的物质生产，只需耗费极少的人力物力和土地、能源，最有价值的生产和财富，在人的头脑里，在看不见的计算机软件里，在漂渺却又绝对安全的云存储空间里！人口越集中，产业分工越细、专业化程度越高；人口越集中，创新浓度和GDP及人均GDP产出越高，简言之，从高收入到中低收入群体的链条也越长，城市的包容度、稳定性和吸附力也越强。
我这么多年研究城市化，几乎从不看各级政府规划，也不看各种理论书籍，遵循的是大道至简的方法和原则：人从哪里来，又到哪里去？为什么流向这里而不是那里？其中有什么规律可寻？
就这么简单，从事实出发，从数据出发（虽然我们的数据千疮百孔），寻找其中的逻辑和规律。从中我发现，进入21世纪以后：
主流城市化趋势，人口不断从中西部流向东部，并且不断在加速；
区域内部，人口不断向一两座中心城市集中，并且不断在加速；
全国范围内，人口不断向三大都市区集中，并且不断在加速；
三大都市区内部，人口不断向核心城市集中，并且不断在加速；
核心城市内部，人口不断向几个核心区域集中，并且不断在加速；
如果说买房的原则是地段，地段，还是地段，那么我要明确告诉大家的是，城市化的规律是集中，集中，再集中！
中国大陆城市大范围由扩张向内敛集中转变，时间节点就是2014年。这个趋势，一定会超出绝大多数人的愿望和想象。
在万有引力定律和幂次法则支配下，全世界几乎所有的城市都在收缩，长高，长瘦，鲜有例外。
