日前举行的中央经济工作会议对2018年中国经济前景给出了大概定调：坚持以供给侧结构性改革为主线，统筹推进稳增长、促改革、调结构、惠民生、防风险各项工作，大力推进改革开放，创新和完善宏观调控，推动质量变革、效率变革、动力变革，在打好防范化解重大风险、精准脱贫、污染防治的攻坚战方面取得扎实进展，引导和稳定预期，加强和改善民生，促进经济社会持续健康发展。
变革与防范重大风险，短期内成为中国经济至关重要要警惕的“明斯基时刻”。这一点央行行长周小川也明确指出。在原中国农业银行首席经济学家、中国人民大学教授、国际货币研究所副所长向松祚看来，中国式明斯基时刻最需要警惕的是房价过快下降甚至崩盘，后果不堪设想。
他在接受《断层智库》采访时表示，高房价对中国经济社会的负面影响是深刻、全面和长期的。如何化解这个影响是今后一段时期我国经济政策（从中央到地方）的头号难题。部分城市的房价无论是绝对值还是相对值都远远高于发达国家，泡沫是肯定存在的。同时，另外一些城市则严重过剩，出现“鬼城”现象。这都是令人担忧的。
“我国居民财富超过60%是房子、银行贷款超过70%由土地和房子抵押、一些房地产企业负债率超过80%甚至90%。说房地产绑架了中国经济，听起来危言耸听，其实是有道理的。”向松祚坦言。
以下为访谈内容：
断层智库：这届政府提出“房子是用来住的”，也做了供给和租赁方面的改善，如何看待目前房地产市场的风险？比较令人担忧的是，如果为了追求GDP增速，是否有动力还放松房地产？
向松祚：我国房地产问题非常复杂，一言难尽，牵涉到对GDP增速的追求、地方政府财政体制、土地供应、货币信贷政策、老百姓的财富理念、等等，不是简单一个原因可以说清楚。
“房子是用来住的，不是用来炒的”这个基本理念当然正确。高房价对中国经济社会的负面影响是深刻、全面和长期的。如何化解这个影响是今后一段时期我国经济政策（从中央到地方）的头号难题。
部分城市的房价无论是绝对值还是相对值都远远高于发达国家，泡沫是肯定存在的。同时，另外一些城市则严重过剩，出现“鬼城”现象。这都是令人担忧的。
我国居民财富超过60%是房子、银行贷款超过70%由土地和房子抵押、一些房地产企业负债率超过80%甚至90%。说房地产绑架了中国经济，听起来危言耸听，其实是有道理的。
一旦出现房价过快下降甚至崩盘，后果不堪设想，那就是明斯基时刻了。我们现在最好的期望是政府把握好政策的力度和节奏，努力实现房地产的平稳调整，然而形势是不容乐观的。中央下决心建立房地产调控的长效机制，这是非常正确的。希望房地产调控的长效机制（包括土地供应、信贷政策和房产税）尽快完善和落实。
断层智库：随着美联储加息，中国货币政策是否存在加息的压力？目前我们看到货币政策有所趋紧，明年政策应该如何维持？去杠杆过程中货币政策是否不宜过松？
向松祚：2017年是全球货币政策的一个重要转折点，中央银行缩表成为“新常态”。我国货币市场利率也有所上升，国债收益率有所上扬，这种趋势将会持续。尤其是随着美联储和其他国家中央银行先后加息和启动缩表，我国实际上存在货币政策适当收紧的压力。降杠杆或去杠杆本身也要求货币政策适度偏紧。
断层智库、今年人民币比较稳定，但对资本流动控制非常紧，目前是否是汇改的时机？资本管制始终有很多争议，您怎么看？
向松祚：现在国际货币金融处于非常混乱或动荡的状态，各国货币政策、汇率政策、资本流动政策没有任何协调，全球资金无序流动和汇率无序波动是常态，在这种大的国际环境下，我国没有条件实现人民币汇率完全自由浮动和资本账户自由兑换。
我认为我国应该继续坚持有管理的浮动汇率、保持人民币汇率基本稳定的方针不变；坚持资本账户宏观审慎管理的基本方针不变；坚持资金流进流出符合国家整体战略和产业政策的基本方针不变。我相信这些基本方针至少短期内不会改变。
断层智库：总体，您预计明年GDP增速多少？明年宏观经济中最大的风险是什么？
向松祚：我从不预测什么GDP增速，这没有什么意义。明年经济的最大风险有两个：一是国内金融市场出现较大规模违约或资金链断裂的风险；二是国际金融市场出现剧烈波动的风险。
断层智库：您是一个敢于直言的经济学家，很多经济学家争论过新周期，您觉得经济学家最应该坚持的操守是什么？
向松祚：经济是非常复杂的动态现象，没有哪个经济学家敢宣称自己能够全面透彻看清所有经济现象，更无法预测经济的各种变化。世界瞬息万变，人的认识能力是极其有限的。每个经济学家都只能看到那一点点，看到某个层面，就像盲人摸象那样。
所以经济学者的基本品质首先应该是谦虚、客观、理性，不要罔顾事实夸夸其谈，甚至捏造事实哗众取宠，更不能歪曲事实危言耸听。当然，经济学者的本分是做深入的问题研究，努力对经济理论和经济分析有所贡献。所谓提政策建议、搞趋势预测、发表媒体评论、到论坛讲讲话、兼职参加商业性或投资活动，虽然有时也很必要，但这不是经济学者的本职工作，也不是衡量一个经济学者是否称职的标准。
