2013年2月17日深圳商报报道，万科牵手美头号房企进军美国 王石微博确认消息。2013年2月14日，万科与素有“美国头号房企”之称的铁狮门公司签约，合作开发旧金山富升街201地块，万科首次进军美国。这是继与新世界合作拿下香港荃湾地块后，万科开拓国际市场的第二站。当晚，万科董事会主席王石发微博称：万科登陆旧金山。有网友在微博上问王石为何开拓海外市场？王石通过微博回复说：“全球一体化的今天，世界上的许多资源都进口到中国，同时中国的许多产品亦出口到世界各地，不要一提国际投资就提醒应该在国内如何如何。21世纪优秀的企业一定是全球视野，国际化。”
万科总裁郁亮表示，万科的国际化战略制定很早，去年已宣布成立了美国业务小组。万科目前正在尝试性投资国际化业务，并在不断摸索。铁狮门成立于1978年，旗下物业总值542亿美元，全球管理325个项目。其中包括1200万平方米商业物业和920万平方米住宅，包括洛克菲勒中心、克莱斯勒中心、柏林索尼中心等，是全美最大的商业地产公司。自1978年以来，铁狮门收购、开发、运营的物业价值超过550亿美元，其中包括超过1100万平方米的优质写字楼和92000个住宅单元。
中国知名地产专家、美国格理集团首席经济学家谢逸枫表示，万科牵手美头号房企进军美国海外投资，意图非常明显，目的是投资业务国际化，开拓国际市场与扩大万科品牌影响力，增加资本市场的影响力。其实，万科实施全球视野的国际化战略，早一年前就有预谋。由于未找到美国本土合适的合作伙伴，一直搁浅到今年2月。此次，万科牵手美头号房企铁狮门，意味着万科走向海外投资市场打响冲锋号，一旦美国房地产投资开发试水成功，国内房企必会蠢蠢欲动的杀到美国市场。
谢逸枫直言，房企进军欧美国房市，实质上就是赚钱，最终赚的还是中国投资客与富人移民的钱。
谢逸枫指出，万科与美头号房企铁狮门合作，主要是出于投资开发国际房地产市场风险考虑。一方面是双方合作有望实现共赢，铁狮门拓展中国商业地产有大量资金，同时需要有一个当地成熟的伙伴。另外一方面是万科找铁狮门这个国际一流地产商合作开发国际市场是风险最小的办法。三是美国头号房企铁狮门不仅资金实力雄厚，关键是有地域环境有利与本地政府“关系”及本土的巨大影响力，成功更是事半功倍。
谢逸枫认为，万科进军美国海外房地产市场，标志中国房企走向国际化市场的第一步。万科进军美国房地产市场主要考虑到五个方面原因，一是中国成为美国房地产市场的买家比例逐年提高到10%，占到国际房地产市场销售额的11%。二是有利万科在资本市场的影响力，增加市场份额与影响力。三是通过学习美国房地产投资开发与经营，为万科进军其他国家的国际市场积累宝贵经验。四是中国投资客当前正兴起一股新的美国投资热潮——“隔海买房”，国内在美国购买需求旺盛。五是万科减小平均的买地及投资规模，从而提升资产周转，维持股本回报率，振兴地产股。
万科觊觎美国市场之前已有端倪。去年7月底，王石透露了他的一个发现，“2012年中国成为美国房地产物业的最大买家，占了整个国际销售额的11%，此轮移民潮很多都是投资房地产，在美国纽约寻找投资机会，使得未来有更成熟的业务计划。”王石在今年1月底出席达沃斯论坛时表示，万科去年在香港进行并购，今年将往北美开展并购，首季度在美国将有投资项目落实，未来陆续在其他国家开展投资。1月22日，在万科B股转H股方案的新闻发布会上，万科总裁郁亮表示，万科置业未来将继续进行在香港本土的发展。
