北京计划建设一个新的金融中心，其规模将超过伦敦金融城和曼哈顿金融区的总和。在外界对中国房地产业繁荣的可持续性以及流动性过度紧张的银行业的稳定性提出质疑之际，这一计划旨在回击这些怀疑的声音。
这个名为丽泽金融商务区(Lize Financial District)的金融中心位于北京南郊，如果按计划完成建设，总建筑面积将达800万-950万平方米，令北京高级写字楼库存面积在现有基础上翻一番。
这里计划建设80栋摩天大楼，将容纳金融公司、企业和政府实体。将有三条新的地铁线路贯穿该商务区，将其与北京其他地区连接在一起。.jpg)
与此同时，针对中国脆弱的金融系统、写字楼大量滞销和地方政府债务攀升的担忧与日俱增。
但该项目负责人打消了对失败的担忧。这个为期20年的项目将把北京南郊一片农地和老旧的低矮住宅区改造为一个新的金融区。
史卫民坐在该项目工地边上的一个办公室中，流露出自信。他说，北京可供金融业使用的写字楼供应量远低于需求量。史卫民是北京丽泽金融商务区控股有限公司(Beijing Lize Financial Business District Holdings Ltd.)的董事长，并且是该商务区建设开发指挥部办公室主任。该公司是政府所有的负责建设这一新区的投资工具。.jpg)
该项目投入使用尚需时日。区内目前只有建设中的摩天大楼和尚未拆除完的危楼。该公司说，如果计划进展顺利，到2018年首批办公楼将建成并投入使用，但完成全部项目还需要10年，或者更长时间。
丽泽金融商务区的计划建设成本为人民币1,100亿元（合180亿美元），将通过发债、银行贷款和理财产品（一种回报高于银行存款的投资品）来融资。丽泽金融商务区控股拒绝透露截至目前筹集了多少资金，但据其母公司的债券募集说明书显示，截止2010年底，该公司资产规模为人民币109亿元，债务规模为人民币95.4亿元。
成功似乎远谈不上板上钉钉。北京已经有一个金融中心了，位于丽泽金融区的东北方数公里处，中国央行和中国银监会就在这里，中国工商银行(Industrial and Commercial Bank of China)等主要金融企业的总部也设在这里。中国股票市场所在地上海也立志成为中国金融中心，与北京相邻的天津也希望分得一杯羹。
商业地产市场供应过剩也是一个风险。政府旨在为住宅市场降温的措施推动开发商转向商业地产。据政府统计数据显示，全国在建写字楼足以满足未来超过八年的需求。
如果中国倍感压力的金融系统真的触礁，那么将这些新写字楼租售出去的难度将会更大。6月份出现的现金荒（当时银行间拆放利率飙升）凸显出中国金融系统压力过大的情况。许多分析师预计，中国银行业将进入痛苦的去杠杆化时期，而不是可以推升写字楼需求的扩张时期。
总部设在香港的研究公司Forensic Asia的创始人塔洛克(Gillem Tulloch)说，这个新金融中心的部分项目无疑会取得成功，但大多数项目不会有这样的结果。塔洛克长期以来一直对中国地产繁荣持怀疑态度。
然而，这种“如果你建好了，他们就会来”的想法也有一些成功的例子。上海浦东区在上世纪90年代建成时曾被指华而不实，但那里的写字楼很快就都租满了。像北京这样的一线城市可以依赖于政府部门和企业总部的强劲需求，相比其他大多数城市，可能更容易将新写字楼租售出去。据房地产服务公司仲量联行(Jones Lang Lasalle)的数据，尽管政府数据显示写字楼供应严重过剩，但北京写字楼空置率已降至4.4%。
170家已经签约将购买或租用丽泽金融商务区写字楼的公司大多是中国国内企业，其中许多是政府实体，比如新华社(Xinhua News Agency)和中国长城资产管理公司(China Great Wall Asset Management co.)。长城资产管理是一家政府支持企业，主要任务是收购银行剥离的不良贷款。史卫民说，他正在与美国地产公司Tishman Speyer Properties LP进行接洽。Tishman拒绝置评。
在首栋写字楼还没建成就已租售告罄之际，史卫民无暇理会质疑者。
他说，30年来外界对中国经济、政治体制等方面的预期全部是错误的，这里的土地销售情况非常好，如果你看看我们的销售情况，你就不会有中国经济将走下坡路的看法了。他在说话的同时拍打桌子来强调他的看法。
