只要半平米的价格,新马泰韩日都玩了一圈;两平米的价格,欧美列国也回来了。几年下来,全世界都玩遍,可能还没花完一个厕所的钱。那时,你的世界观已经改变!生活在于经历,而不在于平米;富裕在于感悟,而不在于财产。
今天很傻瓜地算了一下,先列举我想去的地方以及可能的路线:
我已经去过的地方:中国(广东广西云南北京上海浙江四川); 马来西亚,新加坡,泰国,阿联酋迪拜,美国拉斯维加斯,美国洛杉矶,德国柏林,法国巴黎,德国汉诺威,捷克布拉格,法国里昂,奥地利萨尔茨堡。
想去的地方:
亚洲:中国(西藏新疆四川内蒙东北台湾);日本北海道、本州;韩国;菲律宾;印尼;印度;柬埔寨;越南;尼泊尔;土耳其,以色列,马尔代夫,不丹
非洲:埃及 南非 肯尼亚 摩洛哥
欧洲:英国&爱尔兰 西欧(法国普罗旺斯、尼斯;德国汉堡、科隆、斯图加特奥地利瑞士)北欧(荷兰瑞典丹麦芬兰北极圈) 俄罗斯 东欧(波兰匈牙利) 南欧(意大利希腊西班牙葡萄牙)
北美洲:加拿大 美国纽约 芝加哥 旧金山 黄石国家公园 夏威夷 墨西哥
南美洲:阿根廷 巴西 秘鲁(亚马逊)登上南极洲
大洋洲:澳洲,新西兰,大溪地
然后分析了一下,按照广州为原点来说。 可能分成以下几次旅游。共29项。由于登上南极洲以及不丹、以色列旅游比较麻烦,暂且放在额外方面。(目标总不可能期待100%实现吧。)我觉得这个数字其实已经预算得比较大的了。其实通过联程以及廉价航空,应该还可以把这个至少价钱再降低20%
目的地 |
来回广州机票 |
天数 |
交通费用 |
每天住宿加餐费 |
总共需要住宿餐费费用 |
签证费用 |
估计总共费用(全额) |
估计总共费用(机票7折及交通费八折调整) |
内蒙 |
2000 |
5 |
800 |
300 |
1500 |
0 |
4300 |
3540 |
东北 |
2000 |
5 |
800 |
300 |
1500 |
0 |
4300 |
3540 |
四川 |
2000 |
6 |
800 |
300 |
1800 |
0 |
4600 |
3840 |
西藏 |
2500 |
8 |
800 |
300 |
2400 |
0 |
5700 |
4790 |
新疆 |
2500 |
8 |
800 |
300 |
2400 |
0 |
5700 |
4790 |
韩国 |
3000 |
3 |
500 |
600 |
1800 |
1000 |
6300 |
5300 |
菲律宾 |
3000 |
4 |
800 |
500 |
2000 |
800 |
6600 |
5540 |
印尼 |
3000 |
4 |
800 |
500 |
2000 |
800 |
6600 |
5540 |
柬埔寨 |
3000 |
4 |
800 |
500 |
2000 |
800 |
6600 |
5540 |
越南 |
3000 |
4 |
1000 |
500 |
2000 |
800 |
6800 |
5700 |
台湾 |
3000 |
5 |
1000 |
500 |
2500 |
1000 |
7500 |
6400 |
尼泊尔 |
3000 |
6 |
1500 |
500 |
3000 |
800 |
8300 |
7100 |
印度 |
4000 |
6 |
800 |
500 |
3000 |
800 |
8600 |
7240 |
日本北海道线 |
3000 |
4 |
1000 |
1000 |
4000 |
1000 |
9000 |
7900 |
日本本州岛线 |
3000 |
8 |
2000 |
1000 |
8000 |
1000 |
14000 |
12700 |
土耳其 |
12000 |
4 |
1500 |
800 |
3200 |
1500 |
18200 |
14300 |
澳洲 新西兰 |
10000 |
10 |
4000 |
1000 |
10000 |
1500 |
25500 |
21700 |
马尔代夫 |
20000 |
5 |
800 |
1500 |
7500 |
1500 |
29800 |
23640 |
大溪地 |
25000 |
5 |
800 |
1500 |
7500 |
1500 |
34800 |
27140 |
英国及爱尔兰 |
25000 |
6 |
3000 |
1000 |
6000 |
1500 |
35500 |
27400 |
埃及、摩洛哥 |
20000 |
10 |
3000 |
1000 |
10000 |
1500 |
34500 |
27900 |
南欧 |
25000 |
10 |
3000 |
800 |
8000 |
1500 |
37500 |
29400 |
南非、肯尼亚 |
25000 |
10 |
3000 |
1000 |
10000 |
1500 |
39500 |
31400 |
俄罗斯东欧 |
25000 |
10 |
3000 |
1000 |
10000 |
1500 |
39500 |
31400 |
西欧 |
25000 |
10 |
3000 |
1000 |
10000 |
1500 |
39500 |
31400 |
北欧 |
25000 |
10 |
3000 |
1000 |
10000 |
1500 |
39500 |
31400 |
美国西部 墨西哥 |
20000 |
10 |
3000 |
800 |
8000 |
1000 |
32000 |
25400 |
美国东部 加拿大 |
20000 |
10 |
3000 |
800 |
8000 |
1000 |
32000 |
25400 |
阿根廷 巴西 秘鲁 |
25000 |
12 |
4000 |
1000 |
12000 |
1500 |
42500 |
34200 |
总共需要RMB471,540
如果按照我们现在每个月储蓄1500~2000元左右(这个努力一点应该是不难做到的),加上适当的投资以及年增长工资10%左右。实现环游世界这个目标只需要10年左右(如果按照每个月平均储蓄定额的话要19年左右)。
47万,在北京上海深圳来说。基本上买个小单间都比较困难。而其实都足够我环游世界了。
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北京南五环外楼面价破3万元/平方米
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■证券日报 记者 王 峥
“今天拍的亦庄第二块宅地,按我们算的价格,其商品房部分已经超过了3万元/平方米。”这是8月14日北京集中出让4宗土地后,参与现场竞买的一家开发商负责人在接受《证券日报》记者采访时做出的回应。
而豪取亦庄两幅地块的融创葛洲坝方面则对本报记者表示,北京一直他们重点布局的区域,亦庄这两幅地块可以做出他们一直需要的高端项目,因此才会连拿两地。
据记者了解,融创此前曾连续参加了北京市的20多场土地出让活动,但均无斩获,因此,其对于北京的土地资源,尤其是优质宅地的需求可谓十分强烈。
而依靠上述4宗地块的出让,北京市8月14日当天再揽67.2亿元的土地款。目前北京市的年内土地出让金累计达到了943.8亿元,由于8月下旬还将有数宗热门宅地出让,业内预计8月份内北京的土地出让金收入便可轻松突破千亿元大关。
土地市场“高烧不退”
就像屋外火热的天气一样,虽然已过立秋,但北京土地市场的热度仍未散退。
8月14日这一天,北京市国土局集中出让4宗地块,地块总的土地出让金起价便达到了49.18亿元,其中3宗住宅类地块的建筑面积合计达56.6万平方 米, 包括备受关注的大兴区亦庄新城Ⅱ-1街区B01R1-1地块和B02R1地块。其中亦庄地块吸引了融创葛洲坝联合体、首创、中海、中信、城建、住总、招 商、中铁建、长安置业、泰禾、荣盛、华远、中铁置业、中水电、首开保利联合体、金隅、旭辉这17家开发商或房企联合体来到拍卖现场。
最终,亦庄的两幅地块被融创葛洲坝联合体以41.2亿元的价格“打包”拿下,而房山新城良乡地块在经过21轮竞拍后,被北京星华蓝光置业有限公司以 15.8亿元配建2.1万平方米限价商品房的代价竞得,溢价率16.3%,折合楼面价7287元/平方米。龙头万科则以10.2亿元拿下通州台湖商业地 块。
对此,中原地产张大伟表示,房企对北京等一线城市个别优质地块的争抢依将激烈,但整体趋势已经难以维持5月前的热度。对于北京来说,住宅类地块仍是房企追逐的热点,但非住宅类的经营性地块,整体竞争程度可能会降低。
南五环楼面单价破3万元
在8月14日现场竞拍前,亦庄B01R1-1地块便已收到17次报价,而这也预示了现场竞买时,房企对于该地块的激烈争夺。
据出让文件,上述地块土地总面积为12.60万平方米,其中建设用地为6.99万平方米,建筑规模控制15.50万平方米。
据了解,在亦庄B01R1-1地块的现场竞拍中,由于保利首开联合体等房企积极举牌,仅仅10分钟的时间,其竞拍价便从14.84亿元被叫到了20.4亿元的价格上限,进而转入竞配保障房的阶段。
最终,经过长达30分钟的66轮举牌,融创葛洲坝联合体击败泰禾以20.41亿元配建8.25万平方米限价房拍得该地,溢价率49.45%,折合楼面价13158元/平方米。
对此,有业内人士指出,该地块的商品房部分面积是7.25万平方米。根据国土局出让标书显示,这宗地块配建的限价房市场售价将为11000元/平方米, 加上建安管理税费等成本5000元,8.25万平方米的限价房可以分担的土地成本为4.95亿元。这样,该地块的商品房住宅部分的土地出让金为15.45 亿元,平均楼面价则达到了2.1万元/平方米。
不过,一家参与现场竞买的房企负责人告诉《证券日报》记者,他们计算融创葛洲坝获取该地块的单价已经达到了24938元/平方米。
随后出让的亦庄B02R1地块,共有16家开发商或房企联合体参与竞买,该地块在竞拍前也收到了16份报价。
据出让文件,B02R1地块的建筑规模为17.43万平方米,将配建不少于38500平方米建筑规模的“限价商品住房”,当竞买报价达到合理土地上限价 格时,则不再接受更高报价,转为在此价格和配建38500平方米建筑规模的“限价商品住房”基础上通过竞报限价商品住房面积的方式确定竞得人。
最终,经过18轮竞拍,融创葛洲坝联合以20.8亿元配建9.15万平方米限价房成功摘得该地块,溢价率为49.1%,成为当天最大的赢家。
而该地块的楼面单价也是刷新了亦庄区域的新高,商品房部分分摊的楼面地价达到了30317元/平方米。
去年9月29日保利融创联合体在同区域获得的两宗相邻地块的楼面价分别为1.44万元/平方米和1.5万元/平方米。这也意味着,不到一年时间,同区域 地块的楼面单价已经上涨超过一倍。融创方面对记者表示,这两宗地块上的项目将在9月份开盘,预计售价约3万元/平方米。
此外,据记者了解,目前亦庄在售的楼盘已经全面调价到3万元/平方米以上。和裕旗下林肯公园在售房源售价从2.7万元/平方米左右,直线调价到3.5万元/平米。和裕另一在售楼盘君安国际售价也已经调到了3.2万元/平米。
而随着本次亦庄再次拍出高价“地王”,业内预计很可能带来看涨的购房需求积极入市,区域房价有可能再次拉升。