昨天看热搜，有好几条跟买房有关的，有砖家说不建议买，有砖家说建议买，还有人建议砖家闭嘴，笑死。
手博士今天就现在适不适合买房，谈点个人看法。
我直接抛出结论，不建议现在买房作为投资，也不建议超出自己的经济水平，咬牙上车。
如果你是刚需，恰好刚结婚，恰好有了小孩，恰好房子太旧了，想换个新的，手里的钱也够，作为改善生活，那就买吧。
我当年在深圳竞拍车牌花了 8 万块，回头不到几个月就降到了 5 万块，你说我难受不？其实也还好，因为买车牌属于消费，多花点，少花点，就那么回事吧，毕竟也没指望着升值投资。
作为刚需买房自住，也应该有这个心态。
今年上半年，在房住不炒的政策下，房地产销量腰斩，这说明啥？说明之前房产销量里，有一半是跟 “炒” 有关的，或者是咬牙上车的，或者是冲动投资消费的。
炒股有一句话，你要预判别人的预判。
就是你做一件事，它是对是错不重要，重要的是看其他人会怎么做？
你买一件东西，是为了高价卖给下一个人。
现在各地调控放松，降低利率，你咬牙上车了，可下一波接你盘的人是谁？
房住不炒是底线思维，下一波人还有钱接吗？他接的起吗？
以前大家为什么敢接？甚至把能借的钱全借了，高负债也要上车，去云南海南旅个游，也能冲动消费买个度假房、养老房。
你年收入 100 万，你心里琢磨，10 年就能赚 1000 万，以后日子越来越好，买个房算啥？
源自于信心，觉得钱花了还能赚，即使还不上房贷还能高价卖掉。
可你看看大家现在还有钱吗？还敢乱花钱吗？还敢乱借贷吗？
在大厂上班，幻想着 10 年能挣多少钱，20 年后能挣多少钱的人，突然被公司通知 “毕业” 了，再找工作，发现找不到这么高收入的岗位了。
而房贷是刚兑，一分也免不了。那把房子卖出去呢？发现有价无市，不降价根本卖不出去，断供的，法拍的，二手房存量巨大。
那些买了文旅房，养老房的，现在更是欲哭无泪。
一二线城市的房价这么高，能买的起的无非就两种人，一种是捞偏门的暴发户，一种是六个钱包背负高额负债的。
现在无序扩张打击的也差不多了，暴发户也不爆发了，六个钱包也瘪了，人口也下滑了。
再加上马上要来的房产税，这时候上车的人，很可能你就是最后一波了。。。
自从有了互联网，网上各种砖家预测房价，其中不乏被打脸的。手博士作为一个文化水平不高的文盲，不敢保证判断正确，你觉得我说的不对，就当我放了个屁吧。
不过还是希望你们能从大环境、小环境、过去和未来，自己好好琢磨琢磨，无论做什么事情，都要给自己留好安全垫，留好备胎，稳字当头，好好活，活久点。
