你在这里

婚姻安全忠告28条

今天推荐的书籍是《好的婚姻,要守护财产和爱》,作者吴杰臻是一个非常资深的离婚律师,经常在网上分享自己的知识,对结婚、婚姻和离婚的各种建议,都写的很接地气,推荐阅读。

婚前必查事项

1、了解原生家庭

相当多的离婚是受累于原生家庭。这不得不成为大家婚前要考虑的因素。

女孩比男孩更容易与原生家庭分离。因为,按照婚嫁传统,女孩要嫁入男孩的家庭,与公公婆婆生活在一起。她们在出嫁的那一刻,就从空间和心理上完成了分离。

而男孩则有可能继续生活在父母的庇护之下,在中国大家长制的文化下,不会协调母亲和妻子之间的关系。男孩和女孩与原生家庭无法分离的典型表现是‌‌“妈宝男‌‌”‌‌“扶弟魔‌‌”。前者向原生家庭吸取养分,后者向原生家庭输出养分;两者处处受制于父母,都在损害配偶的利益,伤害夫妻的感情。若不想婚姻受其原生家庭所累,则要避免与没有与原生家庭分离意识的男孩(女孩)结婚。

2、交换征信报告

大家可以通过两个途径查征信。第一,可以在最高人民法院的网站通过身份证号码查询失信人名单;第二,可以一起到当地中国人民银行打印征信报告。

在征信报告里,除了可以看到其各项贷款金额、还款是否正常外,还可以看到:

1.按揭购房的情况。如果他名下有两套房子,则意味着他在没限购前就买了两套,而你们结婚后没有资格买房了。

2.配偶的情况。一般而言,如果他在申请信用卡、银行卡资料中,填写过配偶信息,那么他贷款买房时,银行也会让其配偶签字。最终,征信报告里会有其配偶明确的信息。此时,你就知道他是否曾经结过婚、是否隐婚了。

3、交换体检报告

婚前体检,主要是为了看是否有不适合结婚的精神病、传染病。如果双方都有生育孩子的意向,则还要检查双方的生育能力。双方可以一起去同一家医院体检,交换体检报告来了解对方。

4、房产查册

在实施限购政策的城市工作生活,房产查册应是婚前必查标配。双方可持身份证原件到房管局自助查询机打印各自名下房产登记情况。这样做的目的在于:

1.看对方所说的婚房,是否以其名义购买或登记在他的名下。在一些案例里,一方说已经按揭购买了婚房,但却登记在其父母名下。婚后夫妻一直共同还贷,最后发现房子不是丈夫的。

2.看对方名下是否有两套房或一套房,是否影响婚后购房资格。若对方已有两套房,则另一方在结婚后无法购房;若对方已有一套房,则另一方在婚后购房算家庭二套房,无法享受首套优惠。此时,大家就要商量考虑是否婚前购房。

5、查婚姻档案

查婚姻登记档案,主要是为了看离婚协议,看里面约定的义务是否过重,是否会影响你们婚后的生活质量:

1.需要承担的抚养费数额;

2.需要补偿对方的款项数额;

3.名下的房产是否约定为对方所有;

4.房屋贷款由谁来偿还;

5.其他债务金额及由谁偿还。

6、查报警记录

如果对方曾经离婚,则要考虑查其报警记录。由于我国没有实施‌‌“家暴登记入册‌‌”的制度,对方在上一段婚姻里是否实施过家暴,无从查询。只能查对方是否多次被前妻/前夫就‌‌“家暴‌‌”报警。又或者从其前妻/前夫口中打听。

出轨的法律后果

无法让对方净身出户?

通过正常的法律手段,不可能让对方净身出户。在整部婚姻法里,没有一条条文规定,出轨一方要承担不分财产的责任,甚至连少分财产的表述都没有。

结婚前的忠告
1.不要着急结婚。因为你刚毕业或步入社会的时间不长,还不清楚自己需要什么。随着事业发展稳定,你的需求就变得更加稳定。此时寻找到的伴侣,可能更适合长久相处,婚姻更稳定。

2.要查对方的征信。一可以在中国执行信息公开网里查询对方是不是“老赖”,二可以让对方在中国人民银行当地分行打印征信报告,借此看对方负债、信用、房产和配偶情况。

3.要让对方在户籍所在地的民政局查“婚姻登记档案”。若对方曾经离婚,则要看民政局存档的离婚协议是否还有巨额抚养费、补偿金等债务尚未履行。因为,这些都可能会影响婚后质量。

4.婚前一定要体检,查看对方的体检报告。

5.婚前要看对方的房产查册,以免对方有两套房屋,造成你婚后无购房资格。

6.要争取在婚前自己买房。全款买房就完全是自己的;按揭买房,只有婚后共同还贷及对应增值是共同的。如果是对方先按揭了,你婚后想买房,就属于二套房,可能给不起首付。

7.在谈婚论嫁时,请不要偷偷按揭买房,务必与对方商量,更不要一方买房,一方出资装修。

8.如果对方出钱给你买房或者共同出钱买房,要问清楚资金来源,是否存在借款或附条件的赠与,并以书面方式确认下来,最好能让对方父母签字。

9.婚前共同买房,最好以书面形式约定份额,避免离婚时有争议。

10.收彩礼、嫁妆,要在领取结婚证前收取,不要领证后才收。前者是个人财产,后者被推定为共同财产。

11.同居、生产经营、买房,再婚和企业家人群,重点考虑婚前协议。

结婚后的忠告
12.婚后鼓励对外追求事业发展,对内共同承担家务,根据实际情况利用家政分担家务,把双方的时间解放出来,以便更好地提升事业和高质量地陪伴孩子。

13.父母为自己婚后买房,建议全额出资,写自己名字,才能无争议地保证房屋是自己个人的。其余情况下,无论是单方父母部分出资买房,还是双方父母出资买房,均宜签订书面协议,明确房产份额和出资性质。

14.若双方家庭无法签订协议,而自己父母单方出资首付款,那就去公证处做个人赠与公证,把这笔首付赠与你个人,房屋写自己名字。这样至少能保证首付部分所对应的房屋价值是个人的。

15.如果共同出资购房,房屋最好写夫妻俩的名字,谁也无法转移房产。

16.对方父母出资购房,要保证不是附条件的赠与,保证不是借款。如果你证明不了是赠与,可能推定是借款。

17.不要借父母的房改房资格借名买房;借名购买商品房,要有完善的代持协议。

18.防止财产转移最好的办法是定期把存款变成为不容易转移的固定资产。

19.要避免婚前财产因为婚后的不当操作而变成共同财产。

20.不要挂名对方公司的法人、股东、董事、监事等高管职务。离婚时,对方可以把大额债务都解释成用于公司经营。这就是典型的“共同经营”,属于共同债务。

21.取消手机指纹、人脸开机,设置锁屏密码和SIM卡的PIN码。避免对方用你手机或拔出SIM卡插到其他手机里使用——搞网络借贷,向债权人发出确认/追认债务的短信。这样个人债务就变成共同债务了。

22.必须对家暴零容忍。因为,家暴是在夫妻关系里一方对另一方的终极控制手段。如对方得逞一次,下次就会继续用这个手段来实现控制。你只有在家暴开始就懂得反击,才能让夫妻关系回归健康。

23.要公证指定监护人,指定父母(若父母可靠)在自己丧失行为能力、重病昏迷时作为自己的监护人处理手术签字、财产管理等事项。

24.要掌握对方的银行账户、保险单、股票账户。离婚时,如果没有这些财产线索,等于分割不了对方的财产。

25.当对方出轨时,与其签效力不确定的忠诚协议,不如签订财产协议直接分割夫妻财产。

26.法律上没有假离婚,领取离婚证就解除了婚姻关系,只能通过完善的协议来保障财产,而不能保障复婚。

27.离婚是一场心理、技术的较量,切不可小看自己,过分放大对方的能量。

28.一定要保持学习婚姻法律实务知识的心态,时刻关注法律变化。
 

关键词: 
栏目: 

Theme by Danetsoft and Danang Probo Sayekti inspired by Maksimer