香港住宅公寓位于香港马鞍山峰下（路透社）
香港长期面对全球最高楼价等住屋问题，特首林郑月娥去年委任土地供应专责小组，今年4月底展开为期5个月，有关土地供应选项的公众咨询，俗称”土地大辩论”即将在星期三结束。多个民主派政党及团体最近发起游行，抗议”土地大辩论”黑箱作业、扭曲民意。有年青人表示，对林郑月娥解决住屋问题无信心，而”上楼”无望亦令到很多年青人对香港的前景感到悲观。
去年7月1日上任的香港特首林郑月娥，同年10月发表第一份施政报告表示，在民生方面，重中之重是满足香港市民对住屋的需求。
香港楼价屡创新高全球最负担不起
不过，过去一年与香港房屋的相关数据显示，问题持续恶化，私人楼价指数屡创新高。根据差饷物业估价署今年7月底公报的数据显示，今年6月份香港私人住宅售价指数按月上升约1.64%，是连续27个月上升，亦是连续20个月”破顶”创有纪录楼价新高。租金方面，6月私人楼宇租金上升1.2%，连续5个月上升。出租公共房屋的轮候时间，亦创2000年后的高位，一般申请者平均要轮候超过5年。
据国际公共政策顾问机构Demographia今年初公布的调查显示，香港连续8年成为全球最难负担楼价的地区，楼价对入息比率由2016年的18.1倍进一步恶化至2017年的19.4倍，数字是历来最高，即是香港人不吃不喝19.4年才能买得起一个住宅单位，属于极度严重负担不起，远远抛离第2及3位的澳洲悉尼及加拿大温哥华，两地的指数分别为12.9倍和12.6倍。
林郑月娥认为，香港的高楼价、房屋供应不足等问题，是因为缺乏土地，去年8月底委任土地供应专责小组，今年4月底开始进行为期5个月的公众咨询，俗称”土地大辩论”，就解决香港房屋”贵、细、挤”等问题的土地供应，列出18项短、中、长期的选项供市民选择，包括公私合营、维港以外近岸填海、发展棕地及效野公园边陲地带等。
黄远辉提土地大辩论初步观察
“土地大辩论”即将在星期三(9月26日)结束，土地供应专责小组主席黄远辉星期一(9月24日)向林郑月娥递交7页的初步观察，交出5个社会较多讨论的土地供应选项。
黄远辉的初步观察提及，发展新界作为短中期及中长期的土地供应选项，普遍获得市民及不同界别支持，现时政府棕地发展的规模及推展速度仍有空间加大加快。
备受争议的”维港以外填海”，黄远辉的初步观察表示，填海与香港的发展密不可分，今日的土地短缺，很大程度与过去十多年无推展大型填海有关。他又认为，”那些对填海表示关注的人士”，主要忧虑选址及对环境的影响。至于港府应否收回占地172公顷的粉岭高尔夫球场兴建公营房屋，黄远辉表示，社会的意见两极化。
黄远辉星期二(9月25日)早上出席电台节目表示，向林郑并月娥提交的初步观察，并无量化土地供应选项的正反意见，只可以作为参考，他认为林郑月娥应该等待小组年底提交最终报告才落实造地方案，不应该急于在10月份公报的第二份施政报告作出土地供应的决定。
黄远辉说：”既然我们说造地是需要时间，其实现在讲的是两、三个月的分别，去到年底可能是两个多月的分别，其实在时间性来说，无需要在这个时间、即是最后的报告未出来之前，就已经就着一些(土地供应)选项落结论。”
团体游行批土地大辩论黑箱作业
在”土地大辩论”结束前，多个民主派政党及民间团体组成的”土地公义联合阵线”，星期日(9月23日)发起”土地公义大游行”，抗议”土地大辩论”有预设立场，只是假咨询，约200名游行人士沿途高呼”没有公义分配、谈何土地供应”等口号。
游行人士高呼”不要土地假辩论、还我分配真公义”，”收回粉岭高球场、收回闲置军营”等口号。
游行发起人之一、社民连副主席周诺恒接受传媒访问表示，反对当局预设的填海以及公私合营发展私人农地方案，要求政府立即善用现有可使用的土地，包括收回粉岭高尔夫球场、闲置军营等，兴建公营房屋。
周诺恒表示，社民连成员制作一部”流动劏房车”，反映香港基层市民”轮候公屋遥遥无期、住劏房(业主强行分割出来的住所)又贵又细”的苦况，他又批评”土地大辩论”是黑箱作业、扭曲民意。
周诺恒说：“因为它(土地供应)整个咨询是没有给我们足够的土地资料，而另一方面当它(政府)不断拿老人以至其他的社福需要去强逼我们支持填海的时候，其实这些社福设施是完全没有一个规划的数字的，所以整个(土地)辩论都是一个黑箱作业。”
上楼无望年青人对前景悲观
24岁从事议员助理的游行人士陈先生接受美国之音访问表示，不同意政府在”土地大辩论”完结之前，已经将填海作为预设立场，他希望参与游行，呼吁政府收回粉岭高尔夫球场兴建公营房屋，因为使用粉岭高尔夫球场的人数不多，他又觉得政府有意偏袒富人，忽略基层市民的住屋需求。
陈先生认为，香港的房屋问题不是缺乏土地，而是土地分配不平均，以及公私营房屋供应失衡。陈先生又表示，如果林郑月娥剩下约4年任期，不能够兑现承诺，解决房屋问题，将会造成很大的民怨，而很多年青人”上楼”(买房)无望亦会对香港的前景感到悲观。
陈先生说：“楼价的升幅更是全球第一，比我们一般人的收入高出很多倍，这个也是大家会觉得我这么多年都”上不了楼”(买不到房)，其实这方面就是政府如何去捍卫到市民的住屋权、或者青年的住屋权，去令到青年人作为未来社会的栋梁，是会愿意继续留在这个地方去发展，而不是宁愿去其他地方找几会。这个是政府有责任，以及如果它想香港保持竞争力，其实更加应该留住香港的年青人，而不是觉得香港的年青人是废的，去引入所谓(中国)内地的专才，或者其他地方的专才。”
对林郑解决房屋问题无信心
20多岁的实习社工黄小姐接受美国之音访问表示，参与游行是希望政府在土地供应上有分配公义，她认为香港的房屋及土地供应问题，是政府倾向地产发展商的利益。
黄小姐表示，曾经在基层市民聚居的深水埗摆街站，与该区居住的初中学生接触，她见到该区的楼价是200平方呎左右的单位售价超过51万美元，她接触的初中学生对这样的高楼价感到非常无奈。黄小姐认为，住屋是市民最基本的需求，如果楼价持续”高不可攀”，会扼杀香港人对前途的希望。
黄小姐说：“如果住屋是一个很基本的需求，但是市民都应付不了的时候，可能每日就是为交租、为着很基本的生活需求而去生活的话，其实是无希望的，因为其实你见不到自己是有机会向上流，这个是扼杀香港人对将来、对自己前途的希望。”
林郑月娥即将在10月10日公布任内第二份施政报告，预料房屋问题仍然是重点。黄小姐表示，对林郑月娥解决房屋问题无信心，她质疑林郑月娥表明”填海无可避免”，而填海造地起码要等10年以上，而这些土地又多少是兴建一般市民可以负担的公营房屋。
黄小姐说：“就算填海都不要紧，填海有公屋就好了。但原来在填海里面，大部份它们(政府)兴建的是创新、科研或者商业，即是其实与住屋是很少、很少关系的时候，我想林郑她只是用一些语言游戏，去混淆香港市民的想法。”
劏房户游行反对填海开发郊野公园
协助劏房居民的“全港关注劏房平台小区组织”干事陈颖彤，联同多名劏房居民、包括年幼的小朋友参与游行。陈颖彤接受美国之音访问表示，在”土地大辩论”期间曾经约见土地供应专责小组、亦举办过民间论坛，她希望当局不要再利用劏房居民为借口，强推具争议的填海以及发展郊野公园边陲地带
陈颖彤说：“其实我们街坊都想跟它们(土地供应专责小组)说，不要再”摆我们劏房户上枱”(利用)，其实他们都有自己的想法，他们其实都觉得要反对填海及发展郊野公园边陲，一来其实发展时间很长，往往要十多年，街坊其实都说”等到死”都未必上到楼，同时他们都很爱护环境，所以他们期望用一些现有的资源譬如(粉岭)高尔夫球场、市建局的土地，或者地铁站上盖的一些闲置土地都应该拿出来立刻去建公屋给他们，以及这些公屋是出租公屋，不是绿置居（用绿色表格申请“居者有其屋”计划的房屋）、不是”上车盘”。”
陈颖彤并表示，估计全香港有21万人住在环境恶劣的劏房，而且市区劏房的租金不断上升，她认为主要原因是当局取消租金管制，令业主可以不断加租。她强调居住是基本人权，质疑林郑月娥的房屋政策偏重置业的”绿置居”，对改善劏房居民的生活环境毫无帮助。
