你在这里

中国人的财富在改变韩国的济州岛

图片:一名中国游客在韩国济州岛西归浦市的一家商店里试Christian Dior的太阳镜。

(博谈网记者周洁编译报道)据《华尔街日报》2月25日报道,当2012年Kim Ho-san在韩国最南端的度假岛——济州岛开了一家服装店时,她得益于越来越多的中国游客流量。

36岁的Kim说,半年后,业主要她离开。业主对她说,由于中国游客推动了销售额,他想在这个地方自己开店来赚钱。

从那时起,到济州岛的中国游客人数猛增,给当地人带来了财富和就业机会,也产生了紧张关系,并让一些人对中国游客有了怨气。当地人说,在商店和酒吧里,韩国人和中国游客之间偶尔会出现扭打。

中国人在济州岛的房地产投资飙升,也正在重塑当地经济,并推高了土地价格。在岛上,公寓、酒店和赌场如春笋般涌现,当地官员热切地欢迎这种发展来提振沉睡的岛上经济,但一些居民和商家反对。一家韩国人经营的酒店已竖起了横幅,否认该酒店已被中国人买下的传言。此前该酒店受到一些当地人的抵制。

济州岛以洁白的沙滩、火山景观和清新的空气而闻名。在岛上,中国人或中国开发商拥有的土地去年增长了一倍多。韩国对济州岛上的大宗外国投资者提供永久居民身份,让他们与韩国人享有一样的医疗、教育和就业福利,这成了一种催化剂。

济州国立大学的教授Kim Tae-il把它比喻为就象1970年代末期日本投资者对夏威夷房地产的狂热——随着日元对美元的价值飙升,他们买下了摩天大楼、公寓和其他资产。他说,“中国人来到济州岛开始购买,他们不担心价格,就象当年日本人在夏威夷那样。”

去年中国人是全球出境最多的群体,有超过1亿人次走出中国大陆,这反映了他们日益增加的收入和对旅行限制的放宽。研究公司CLSA预计这一数字到2020年将翻一番。

韩国一直特别欢迎中国游客到济州岛,并对他们施行免签,而中国游客到韩国其他地方均需要签证。在中国,韩国的流行音乐和电视剧深受欢迎,人民币逐步升值也有助于吸引游客。而且,济州岛距离上海只需乘一个半小时的飞机,距离北京是两个半小时。数次到济州岛的杭州女商人Willa Wu说,“大多数人到济州岛的主要原因是那里免签。跟团旅游的价格非常便宜。”

去年,到济州岛的中国游客人数跃升了58%,达290万人次。该年前往韩国的中国游客达610万人次,去济州岛的几乎占了一半。2010年2月韩国当局放宽了投资规定,对外国人在济州岛特定地区购买了至少5亿韩元(合45.045万美元)价值的房产并持有5年者,给予永久居民身份。

济州道政府官员Kim Nam-sun 说,“越来越多的中国游客和投资者在帮助我们提高税收,及提升济州岛作为一个全球性度假胜地的品牌。”

富裕的中国人已把海外视为房地产市场。自从济州岛推出该方案以来,已有1000多名外国人申请了永久居民身份,其中98%是中国公民。

据韩国政府的数据,去年,中国投资者在济州岛上拥有的土地总面积从2011年的142万平方米跃升到834万平方米。

济州岛的中国游客潮和投资潮也反映了两国之间的经济联系日益深化。中国是韩国最大的贸易伙伴,也在2013年超过了日本,成为韩国排名第一的旅客来源地。

但伴随着来自中国对济州岛经济的推动,对社会的影响一直存在争议。中国资金的流入令一些济州岛的居民担忧,因为大量的这些钱是用来发展新的赌场、酒店和主题公园。一些人抱怨这些拔地而起的赌场和酒店就在学校和居民区附近,也增加了交通拥堵。

原文Chinese Wealth Transforms South Korea’s Jeju Island

栏目: 
首页重点发表: 

Theme by Danetsoft and Danang Probo Sayekti inspired by Maksimer