（博谈网记者赵亮编译报道）据《福布斯》1月1日报道，有些人认为，中国的房地产行业是一个即将破裂的泡沫，理由是为了刺激经济增长，建造了大量空置的建筑。还有人认为，中国的房地产行业里没有泡沫，因为中国有着庞大的人口及大批的人从农村流向城市，这种需求将有助于赶上供应。
不论在这场辩论中持哪一方的观点，如果污染继续这样下去，中国的房地产行业可能在某一天会变得一钱不值。年轻一代会选择离开这个国家，而不是进入受污染了的城市，这会削弱房地产需求，加重该行业产能过剩的问题。
中国是全球最大的二氧化碳排放国，这种状态预计不会很快改变，因为中国政府本身就是部分问题。
公平地说，中国的污染部分原因是这个国家的快速工业化，这是每一个工业化国家都在某个时候会面临的问题。这意味着，随着中国最终从工业为主过渡到以服务业为主的经济体系，这一问题可能会消失。
在此期间，中国政府已把对付污染放到了其议程的首要位置。确实，中国已制定了类似全球第二大二氧化碳排放国——美国的全面环境政策。但问题是，相对于美国和其他发达的经济体，那里的污染者是私人公司，而在中国，大的污染者是政府的企业——国有企业和乡镇企业。这意味着，作为这些企业的所有者和管理者，政府本身就是问题的一部分。
此外，国有企业和乡镇企业是“单位”，而不是真正的企业。他们给工人提供就业机会，给当地的学校和医院提供财政支持。这使得政府要打击这些公司的任何行动对他们所服务的社区都会代价太高，以致最终无法执行。
加上这个国家的一党制，使宪法的三个权力都掌握在同一群人的手中，使得政府既是管理者，又是被管理者。这种不寻常的、相互冲突的角色使得它不太可能把污染制造者诉诸法律，或给予公正、公平的审判，也不太可能予以制裁。
底线就是，不管有没有泡沫，如果污染继续以当前的速度这样下去，如果年轻人选择离开这个国家，而不是生活在污染严重的城市，中国的房地产行业存在可能哪一天变得一钱不值的风险。
原文：Why China's Property Sector Could Be Worthless, One Day
