或还有一个解释：地方政府搞土地第二财政推高房价，跟发改委无关，都是这些“临时工”惹的祸。
“领导重视”是句好话，不论是领导还是被领导的群众，甚至在负面事件中。比如灾害，领导重视了，说明领导勤政，群众也更有希望得到恩惠，大家都高兴。
但忽然这个论断不灵了。日前国家发改委副主任朱之鑫在2013中国发展高层论坛上表示，“房地产应该说是国家重要领域，很多人都说把房地产作为支柱性行业，我查了一下文件，没有这句话，我们提出来是把建筑业作为支柱性产业。”
咋了？领导不重视房地产？
这个说法一下子炸开了窝，有网友找出2003年《国务院关于促进房地产市场持续健康发展的通知》（国发〔2003〕18号），在第一条中明言：房地产业关联度高，带动力强，已经成为国民经济的支柱产业。尽管房地产业作为支柱产业一直受到极大的质疑，但在过去十年间，房地产事实上成为中国经济的支柱性产业……
怪也，领导干嘛把香饽饽房地产当成了烂狗屎，紧着撇开关系？
盖因为，这房地产是发改委调控的重要产业，但调了十几年，依然是这个熊样——错，是牛样。眼看着发改委的无能成了公开的秘密，朱副主任就赶紧脱身：我们没有把房地产作为支柱性行业，它的牛样不是我们挑唆的。或换句话，我们没有太看重房地产，所以我们并没有努力调控房地产，虽然我们有的是本事。或还有一个解释，地方政府搞土地第二财政推高房价，跟发改委无关，都是这些“临时工”惹的祸。
这十来年，除去华远地产任志强等一小撮外，众人多以为房价绝不可能疯长成如今这般摸样，但连茅于轼、樊纲等大个儿的经济学家都在这里跌了眼镜，为何？
曹建海是中国社科院研究员，也算专家了，他也看空房地产。屡测屡败后，他道出个体会：当初我认为政府是理性的，认为政府会通过降房价来促民生、促产业和经济协调发展。但事实上，政府已经把房地产作为支柱和依赖，货币的超发也推高了房价。很多时候，政府说的跟做的并不太一致，政府的一些房地产政策是非理性的。而学者以为政府是认真的，并以理性的眼光预测房价必降，结果当然扯了。
曹建海说了两个事。其一，政府是否真心要降房价；其二，超发货币对房价有何影响？
先看看国发〔2003〕18号文的故事。2003年6月，央行121号文《关于进一步加强房地产信贷业务管理的通知》出台，主要内容是提高房地产商和购房者的贷款门槛。立马，反对声大噪。上海财大房地产经济研究中心主任印坤华表示，商业银行对房地产开发企业发放贷款是市场行为，政府应尊重消费者和投资者的市场主体地位。北京华远董事长任志强时任全国工商联住宅产业商会轮值主席，他认为，《通知》提高购买第二套住房首付款比例的做法，不仅是对高收入者的一种歧视，也是一种仇富现象。任断言，截断房地产原有的现金流链条后，五成地产商扛不住，房地产的冬天来了。
反倒是央行官员小心翼翼，频频解释，像是做了见不得人的事。央行货币政策司司长戴根操持了央行121号文的起草，他说：房贷新政不是要打压房地产行业，而是要避免大起大落，央行通知总体上是一种政策取向，具体操作还需要一个过程，房地产企业融资渠道狭窄可以通过发行房地产共同基金等手段来解决。眼看着就差央行长周小川出面给大家作揖了：“咱是打自家孩子，没想得罪各位老大！”
当时，全国约1.9万亿银行贷款里，房地产贷款6000亿元，占三分之一。其中假按揭令银行头痛。国家审计署报告提到，建行广州分行8家支行楼宇按揭贷款，发现了10亿元虚假按揭，其中汕尾市公安局一副局长骗取芳村支行按揭贷款3793万元。
银行是被逼下了狠手，但这并挡不住房价兀自涨也。央行121号文件出台后第一个房交会是浙江省第10届房交会，杭州本来就高的房价比上届房交会又上升了6.2％，楼盘均价每平方米创下5477元的历史最高纪录，当地媒体惊呼“恐怖”。
当房地产商暗自琢磨着央行121号文件细则这条大棒何时落下时，一条款款无形的纱绸裹了上去，令大棒杀气顿灭，化形于无。
8月30日，国发〔2003〕18号文下来了。甭看文件写了什么，看看开发商的反应就明戏了。SOHO中国潘石屹说：8月30日晚上我收到了好几份电子邮件，打开一看，都是18号文件，看完文件后，我相信从今往后，中国的房地产要稳定发展相当长的一段时期，可以埋头拉车，可以踏踏实实地用心盖房子了。今典集团张宝全对媒体说：18号文件写得很到位，感觉是开发商参与起草了一样。华远地产任志强的眉头松开了：国务院的水平大大高于央行一头……
国务院18号文似乎给央行121号文抹了把稀泥，或说砸了121号文件一个趔趄。末了，央行人士表态说，121号文件不会出细则，央行对各商业银行房贷主要是“窗口指导”，具体操作由各商业银行自己掌握。戴根有说：“121号文件跟国务院18号文件没有任何矛盾，基本精神是一致的。”但戴话锋一转：“各位好自为之，最后造成风险自己承担吧。”
这之后，最高行政层还有若干和稀泥，甚至救房市的举动。
再说超发货币。
2013年2月6日，央行报告提到，2012年中国实现国内生产总值（GDP）51.9万亿元，广义货币供应量（M2）余额97.4万亿元，同比增长13.8%。
这意味着，中国以占全球10%的GDP，却对应着全球四分之一的广义货币供应量，M2与GDP的比例高达1.87，居全球主要经济体榜首，中国单位GDP对应着世界上最多的货币供应。
自2002年以来，M2快速放量对央行来说是一个耻辱。《中国人民银行法》规定，货币政策的目标是保持货币币值的稳定,并以此促进经济增长。而实际上，却是后一个目标侵害前一个目标：罔顾基本经济周期，滥用货币和财政政策，强行刺激经济增长，央行被特定的政治和利益左右，独立性沦陷殆尽。
广义货币快速增长，最大的受益者是那些银行类金融机构，巨大的存贷差使他们大赚其钱。而由于人民币汇率被严格管制，持有人民币资产的民众无力对抗央行的滥发货币，实际上，他们的财富不断被掠夺。
2012年官方正式公布的CPI数据是2.6%,你信吗？如果你信，房价怎会只涨不跌？
