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新年伊始开发商为何疯狂拿地

2月份还有最后两天,数据显示,截至目前北京2月土地合计共出让15宗,总土地出让金达到了127.15亿,前2月的土地出让金已达到了368.8亿,占去年土地出让金收入647.9亿的57%。随着本月最后一天6地块即将成交,北京前2月土地出让金肯定将突破400亿元。

我的乖乖,2013开年不到2月,土地财政就收入400亿,这是一个什么概念。年初在两会上,郭书记的一番讲话还历历在目,书记大人语重心长的说,要防止开发商做局,把北京套进去。在联想起某位退休老人说,开发商身上要流淌道德的血液。把这些话联系到一起,真他妈的有意思。

土地市场的火爆,折射出一个最基本的现实,那就是买卖双方是瞌睡遇见枕头,求之不得的一见钟情。作为卖方,政府收获了巨额的财政收入,作为第二财政,这些钱可以随意花,可以盖世界上最好的办公楼,举办最奢侈的运动会,建世界上最宽的马路,建最长的地铁线,让自己的孩子老婆去美国买最好的别墅,享受最好的教育,呼吸最新鲜的空气。

山西大同某市长离任前欠下了百亿债务,看起来很可怕,实际上新任市长也不用发愁,上任后大笔一挥,在自己的地界上画个圈,搞个新区或新城建设,欠100个亿算个鸟,只要有土地,什么问题不能解决。当然到岗下车之后怎么办,留给下一任市长解决呗,反正老子的权力无人监督。

对于购买土地的开发商来说,疯狂拿地只说明了一个事实。那就是开发商对未来房价上涨充满信心。虽然新国五条未等两会召开就跳出来,但实际上对市场的影响微乎其微。如今的调控就像个跳梁小丑,开发商和购房者越来越不把他们当回事。原因是什么,是因为你他妈的从来就没有控制住房价。狼来了喊多了,只能证明你是个弱智。

2个月开发商舍得掏400亿,开发商不是乐善好施的慈善家,他们是以赚钱为天职的商人,这400亿投进去,至少要赚600亿回来。土地供应严重不足,供需越来越失衡,印钞厂24小时不停机的印刷,谁都知道房价肯定要上涨。所以开发商才有如此巨大的热情买地,否则人家还不如回家种红薯去。

这两天有数据说,过去的10年里,北京的房价上涨了365%,我就此发了一条微薄。引来很多网友的反驳,说北京房价那止上涨了3倍,上涨10倍的地区有的是,网友都是亲身说法,例举自己所在的小区的房价涨幅。这说明了什么?说明了过去10年的调控彻底失败,虽然调控实际上并非为了降房价,但你至少能够抑制着房价上涨的脚步。

所以调控彻底失败,应该不应该找原因,应该不应该追究相关领导人的责任?当然我这个只是意淫。虽然习总说了,要把权力关进笼子里,但实际上监督权力的人,都在笼子里,像一只只猴子一样,等待权力者一只只挑出去宰杀。所以追求责任实质上是痴人说梦。

不扯那么远,还是回到土地出让金上。既然害怕开发商做局,把首都套进去,你丫为何还大肆卖地,这本等于前面有个套,自己要往里面钻吗?还有要求开发商流淌道德的血液,你自己也高尚一点,地就别卖那么贵了,干脆别卖直接改建保障住房得了。这样开发商也没有机会赚钱了,你也落一个好名声。一举数得,多美啊!

但实际上,大家都是狼和狈,谁也别说谁,省的互相咬的一地狗毛,还要雇人打扫卫生,这北京的毒空气,就别祸害人家清洁工了,如果真咬掉了毛,你们丫自己去扫。

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