今天和同事进行探讨这个问题，也就是一般地估计，感到肯定很高，也许现在多出来的房子未来10年不建新房，也足够城市化进程从农村进入城市的人们居住。理由如下：
最近人们不断地披露房哥、房嫂，从他们拥有巨量的多套住房而每套住房以现在的价值测算，都是一笔非常大的财产，因此人们就质疑以工资收入能够有这些财富吗？我们研究的结果，可以拥有比工资收入高数倍的财富而不贪污受贿。当然，披露出来的官员有些是以本身的权力换取金钱，是老百姓非常痛恨的腐败行为。但是，这些财富是以房价以火箭的速度上升得来的，就和炒股一样是一个巨大的泡沫。2000年，10年前福州，房子均价只有1300元左右，现在将近10000元。就是一般上了年龄的有一定行政职务的（哪怕现在科级干部），不需要腐败，只要运作得当，都会有3-4套的房子。这对现在80后的孩子，是不会理解的。为什么以你工资收入能够拥有这样的财富？其实很简单：对于这个年龄段的老人，第一桶金就是房改。
长期以来，我国是以福利分房的方式取得住房，按照最早社会主义的定义，因为人可以创造出比养活自己本身价值更高的财富，所以多出来的钱就是由国家来安排，解决住房、医疗、教育等问题。现在房改就是老百姓要自己掏钱买下单位分配的福利房。这也是有抵触情绪的，因为当时我们年轻人的月工资才200-300元，而房改房却要交30000多元，对于老干部、工龄长、级别高的却只要交几千元就行。但是，你不交这30000元，你就没有房子住，迫使我要向先富起来的最要好的朋友借钱，我们那时说好，要等孩子读完大学才还钱，而且是没有多少利息的（至今我们仍然是最要好的朋友）。但是，随着中国治理好从1993年到1996年的恶性通货膨胀，中国股票市场从1996年、1997年产生了一次大牛市，比如四川长虹等蓝筹股一年就上涨10倍以上，我就有钱来还这30000元，67.8平米的房子，只花2万元就可以装修的很好（当时标准）。国家为了让我们买得起房，也推出公积金制度。
随着恶性通货膨胀被治理，我们的工资就急剧上涨，到1997年，就从1993年的200多元提到接近1000元，当时感到天价买下的房子已经非常便宜了。2001年，中国经济进入通货紧缩，福州金山一代的房子只有1300-1600元，我觉得67.8平米太小，要改善一下生活，经过测算，只要首付几万元，其余全部向银行贷款，用双职工的公积金还款就可以一点不影响生活水平再拥有一套121.78平米的房子。这个决策非常正确，当时还和老婆吵了一架，因为买下房后，随着职称与行政职务提高，工资从1000元涨到2000元、3000元、4000元、5000元，这种增长速度，加上从1997年-2001年中国股票市场总体趋势还是向上（那时我提到副教授，但是还没有行政职务），另外通货紧缩时期，物价非常便宜，吃的占比越来越少，才4年的时间，我们就可以还清所有贷款。显然，这时我就可以通过以房养房以及公积金还款再买一套更大的房子，不足部分用银行贷款。财富就这样滚雪球地增加。我们还是很少灰色收入的清水衙门——高校。而政府部门的公务员、垄断企业的高管和职工，灰色收入远远高于我们高校。记得当年一位电力部门的远房亲戚，也就是很一般的职工，学历与学位远远低于我们夫妻俩（我们都是正高职称），到了我们家看后，自认为比她差多了，趾高气昂的的态度让人接受不了。
房改、公积金制度加上通货膨胀、房价上升是使得一般科级以上的干部和垄断企业的职工拥有3套以上住房最根本的原因。这还是没有贪污受贿就可以实现的，如果有了贪污受贿，那么在这个时期官员拥有几十套住房就一点也不奇怪了。
如果我们假定福建省厅级干部5000人，处级干部50000人，科级干部50万人，加上垄断企事业的职工，估计就有100万人，每人平均3套，就是空置200万套，足足可以容纳600万农村人口进城。而福建省的城市化率已经58%，也就是说，现有空置房就足够满足到2033年人口拐点这一段时期进入城市的人的居住需求。可见房产泡沫有多大？当然这仅仅是我们私下讨论的估计，真实情况也许不是这样。
所以，推动中国经济增长的城市化应当是城市基础设施建设等而不仅仅是房地产，是科技进步。还有，虽然我们要发展内需转变经济增长方式，但是在一段时期内投资仍然是推动中国经济增长的一个主要方面，因此如何充分发挥民间资本与扶持民营企业解决我们的资金来源才是我们维持经济增长的重要举措。对空置房收税以及干部财产申报制度的建立也是非常重要的。干部财产向全社会透明应当是那些掌握地方实权的县长、市长、省长在任职与离职时向社会公开，接受社会监督。至于一般具有行政职务的官员、公务员只要向纪律检查委员会申报就行。这样就可以将个人隐私、社会安全与社会监督相统一。
