对于前阶段正在进行的如火如荼的反腐，很多人拍手称快，甚至开始期望美好的未来。我在微博上给这些人当头浇了一瓢冷水，写下了如下一段话：反腐热火朝天，但在现有体制下，反腐的目的是维护现有体制，而体制不改，只能越反越腐。这是死循环，体制内再英明的领袖也解不开这个死扣子。
而城镇化和反腐一样，虽然我身边的很多专家或朋友都对此寄予厚望，认为此番城镇化肯定不同于往年的城市化，会大大缩小城乡差别，会改善农民收入。同时认为城镇化将成为未来中国10年经济增长的重要支柱，带动经济高速增长。
当然高层也正在进行顶层设计，试图向百姓描绘这个美好蓝图，蓝图有两个方面的愿景：一是在18大确立城镇化的地位，使之成为拉动内需增长的核动力，通过城镇化调整产业结构，确立多元化的经济增长点；二是在中央农村工作会议上，确保农民收入增长至少不低于城镇居民的收入增长水平。
上述两点看起来很美，但实现起来却任重而道远。城镇化到底能否摆脱开房地产，很多人持怀疑态度。因为在现有土地制度和户籍制度下，要实现城镇化就好比一位舞者要上台给观众表演，但手和脚被戴上了镣铐，虽然空有一身跳舞术，却得不到任何的施展。
按照现有的土地管理法，我国土地分为国有土地和集体土地，国有土地可以从事房地产开发，而集体用地是无法从事经营活动的。在此框架内，要实施真正的城镇化，就必须解决集体土地的流通、转让和经营问题。如果按照现有套路，通过一级开发将集体土地转为国有土地，然后再卖给开发商从事开发，那么城镇化实质还是房地产。
当然如果在集体土地上从事城镇化，请问资金如何解决，谁是开发主体？在产权不明晰的前提下，民营开发商和民间资本是不会参与的。如果是政府旗下的央企和国企来参与，资金如何筹措，缺少了财政支撑，没有土地财政输血，城镇化基本上是空谈。这些都是很实际的问题，当然历史经验证明，政府主导的城镇化只有一个归途叫失败。
当然还有一个摆在大众眼前的事实是户籍制度，这个伟大的制度目前地球上还有三个国家仅存。当北京和上海的外地人还在为自己的子女苦苦争取平等的中考、高考地位时，我们却要在城镇化上搞“大跃进”，要大谈城乡平等，其实真的没有什么意义。
打一个最不恰当的比喻，奥运赛场上，为了体现平等，非要让奥运百米冠军博尔特和残奥百米冠军站到同一条起跑线上。确实，大家都在一个赛场一个跑道，但一个是体格健全的超人，另外一位是身残志不坚。因为有户籍限制，农民就是残奥会运动员，这样的公平有何意义？
上面啰嗦了那么多，其实就是为了说明一个道理，要想真正的实施城镇化，必须具备两大前提：一是解决现有土地问题，当然最好的做法就是土地私有化，当然这个话题不能深谈，原因各位心知肚明；二是消除户籍制度，这是城镇化的重要保障。不过要真的做到以上两点，请问各位可能吗？
所以对于城镇化，我还真的没报什么希望。当然利益集团已跃跃欲试，毕竟这是房地产作为支柱产业的历史使命结束后，他们又找到了新的利益增长点。绝对的权力带来绝对的腐败，任何一项新的政策出台，都将成为利益集团牟取大众财富的最佳平台。开发商已经接到上峰的命令：阿米尔，冲！城镇化终将成为待宰的肥羊，落入虎口。
