6月27日，万科与保利以53.7亿元的挂牌底价竞得重庆江北区溉澜溪地块。拿地面积逾28万平方米，楼面地价为4340元/平方米，刷新重庆“地王”纪录。
7月3日，上海万科盈江投资管理有限公司联合上海张江(集团)有限公司以48.7亿元竞得上海市浦东新区张江高科技园区中区地块，称为上海年内总价新地王。
7月8日，位于寮步凫山的一宗近7万平方米的商住地块遭两家房地产开发商竞价争夺，经过121轮竞价后，最终由东莞市万科房地产有限公司以5.304亿元的价格强势收入囊中，折合楼面地价每平方米3523.12元，溢价率127.2%。虽非地王，溢价率也相当高。
7月9日，万科以6.03亿元总价拍下广州一块商业金融用地，折合楼面均价每平方米19638元，荣登地王宝座。而这距离万科在重庆和上海先后两次拿到地王称号还不到半个月的时间。
对“地王”来者不拒，半月之内三次问鼎，这对于万科来说或许一种讽刺。
2008年，王石提出：“不当地王”，后万科一直坚称执行“不囤地、不捂盘、不拿地王”的“三不政策。
万科集团总裁郁亮也多次强调“不做地王”以抵御投资风险。日前有媒体报道称，就在6月28日，在一媒体见面会上，郁亮再次重申：“万科目前面粉和面包都很多，所以我们不着急。2008年万科拿过三个地王，但事后证明很痛苦，万科不会再犯同样的错。”在郁亮眼中，参与地王的竞争是疯狂的游戏。
万科这种言行不一的做法引发业界批评。华远地产董事长任志强更是在微博上炮轰“谁说万科不地王？”“万科老说不拿地王，每次都举了天价的牌子”。
有外媒引述房地产业内人士王毅敏的话指出，“万科此前在房地产界都扮演乖孩子的角色，一直在讨好政府。目前的房地产行业是许多本来在二三线城市的开发商现在也回到一线城市参与竞争，譬如说恒大地产现在就回归一线城市了。那万科这样的开发商他手上有大把资金，要知道想做大光有资金是不够的，你还必须得有地。可现在的地价贵政府放的地又少，不拿地王你就没地拿。在这种情况下万科哪还顾得了道德层面，先拿到地再说。”
“另外，万科拿下三个地王也是充分表示它是对未来的房地产市场充满信心的。在我看来，未来几年中国的房价下降的可能性几乎为零。就算万科现在豪掷资金当地王，以后的回收空间还是非常大的。”王毅敏分析道。
王毅敏还表示，“在国内，万科已经'傍上大款'华润集团和中粮集团，这两家是央企都不缺钱，其中华润是万科最大的股东。接下来万科就会去'养小白脸'了，就是它会通过并购二三线城市的一些比较有名的小的开发商，通过并购利用当地的资源去抢夺二三线城市的地盘。拿郑州为例，万科刚去郑州就联手河南美景集团，推出了万科美景。”
“我了解到万科去年一年在二三线城市并购开发商就达到28个，这个概念就是平均13天就会收购一个，这个是很可怕的。”王毅敏补充道。
财经评论人吴其伦在其博客中提到，“万科屡夺单价或总价地王，将推高其项目房价。地王的产生，必将令投资者、消费者产生房价将上涨的心理预期，势必在很大程度上带动周边房价的上涨。”
