美联储放缓QE会不会冲击中国房价？

去年1月，美联储宣布将近零利率期限至少延长到2014年底。那时候，还没有哪项中国政府的措施能真正打击国内消费者的买房热情，因为大家都觉得房价还得涨。
不过，如下图所示，在美联储琢磨着放慢QE速度的时候，香港的房产市场出现了越来越严重的脱钩现象，一边是房价高高在上，一边是房屋销量接近最低谷。

众所周知，由于香港采取港币与美元挂钩的联系汇率制度，受美联储超低利率影响，本地借款成本保持在接近最低纪录水平。香港房价2009年初以来上涨约110%。

近两个月华尔街见闻报道，投行和西方研究机构纷纷预测，火了三年多的香港楼市会大降温了。

德意志银行3月预计，香港房价今后两年可能下跌20%。SanfordC.Bernstein预测香港房产价格会迎来至少20%的大调整。

近几周香港房价跌势明显，彭博报道，香港房价在3月中达到创纪录高峰后下跌了4.2%。而房屋销量已经比2010年金融危机后的高峰期减少了77%。

考虑到中国的影子贷款和资产抵押泡沫，zerohedge提出了一个假设：

如果房产价格持续下跌，中国可能再次处于夹缝中，既有泡沫破灭又有通胀带来硬着陆的威胁。

当然，如华尔街见闻此前报道，今年外行预计香港房价下跌的一些因素应该包括：1、香港特区政府2月出台一系列严厉措施；2、中银香港、汇丰等大银行3月中旬集体上调按揭利率。