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不卖给外国人!马来西亚下“禁售令”

马来西亚出台新规,禁止外国人在南部柔佛州“森林城市”项目中购买住宅。该地区毗邻新加坡,楼市相对昂贵。路透社指出,去年该项目七成公寓买家来自中国。

该国总理马哈蒂尔本周一在吉隆坡的新闻发布会上宣布了购房禁令。93岁的他在5月大选中意外获胜后,投资1000亿美元的南部柔佛州“森林城市”(Forest City)的前途就面临不确定性。需求低迷之下,开发商碧桂园正设法促销。这个项目可以容纳70万人入住。

“森林城市”楼市价格不菲,彭博社此前指出,这个开发项目以中国、印度尼西亚、泰国和迪拜的投资者为主要目标。马来西亚“我的第二家园”计划允许富裕的外国人以置业的方式获得长期签证,中国公民是最大的参与群体。

马哈蒂尔在新闻发布会上说:“可以确认的是,这个正在建造的城市不能卖给外国人。……我们不会给来这里住的人发放签证。我们之所以持反对意见,是因为这样一来,这座城市就是给外国人,而不是给马来西亚建的,大多数马来西亚人买不起这些房屋。”

马哈蒂尔之前就曾批评过中资碧桂园投资1000亿美元的“森林城市”房产项目的例子,指出该项目的商品房价格均在26万美元以上,一般马来西亚人根本无力购买。因此这是面向外国房产投资者的开发行为,而马来西亚并不希望大批外国人涌入。

碧桂园的一名官员说,该公司对马哈蒂尔的评论不予立即置评。

该公司书面回应彭博社表示,森林城市遵守所有法律法规,并且有相应的批准证明可以出售给外国买家。目前正在寻求与总理办公室就新闻发布会上的消息进行澄清。

居住在柔佛州的马来西亚人抱怨说,有大量中国人抢购“森林城市”的住房,此外,他们也担心环境会被破坏、房地产市场供过于求、以及填海造陆对渔业的影响。

“森林城市”含有办公楼、公园、酒店、购物中心和国际学校,它的面积是纽约中央公园的四倍。《纽约时报》近日报道,在“森林城市”,有一名导游说,这里最棒的地方在于,从豪华公寓的布局到中文标识,这座城市中的一切都是为中国客户设计的。

路透社指出,在20平方公里填海造陆计划中,碧桂园仅开发了一小部分。去年,多达70%的公寓买家来自中国。

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