国际信用评价机构穆迪星期三警告，中国投资加大，地产下滑的潜在风险加剧，金融压力升高，中国政府抵御金融风险的能力却有所下降。
穆迪发布的报告称，为了支持经济增长，中国银行业2016年全年总共发放了高达1.84万亿美元的贷款，创下历史记录，其中半数投向了房地产，大多是房屋抵押贷款。这导致中国地产升温，价格创下五年来的新高。
福州、厦门与杭州今年2月份的地产价格分别飙升23.7%，36.5%和25.4%，迫使这三个城市本周再次发布房屋限购令。东南沿海其他城市也纷纷出台限购政策，加强房屋贷款的审查。
穆迪副总裁和高级分析师李秀军（Lillian Li）说，中国银行业过去面临的地产风险相对平稳。可是，随着房屋抵押贷款占总贷款额的比例升高，其他类别的贷款就会受到连带影响。再加上影子银行对地产市场的贷款规模不断提升，整体金融系统就更容易遭受来自房地产市场的冲击。
中国政府目前面临的地产下滑的风险日益升高，可应对地产风险冲击的能力却有所下降，理由是政府能够动用的财政与货币政策有限，因为这会促使资本外流，而资本外流等经济问题已经对政府构成了越来越大的挑战。
