你在这里

南宋的拆迁款

公元1158年,南宋朝廷在临安站稳了脚跟,琢磨着对位于皇城东南的城墙进行整修。

皇城作为将皇帝和市井百姓隔离开来的空间,属于重点防卫区。那么,此番整修便是要加固皇家的围墙了,绝对称得上重大工程。在皇帝的准许下,迅速成立了类似皇宫城墙加固建设工程项目办公室一类的机构,姑且称之为皇工办。

皇工办着手做的第一项工作并不是采石运砖,而是深入民宅做思想工作。因为不少老百姓聚居在皇城根底下,要加厚城墙,首先得把他们的房子拆掉,腾出地方。

想拆迁,就得赔偿,赔多少合适呢?不妨往前考察一下。据《续资治通鉴长编》记载,早在70多年前的1083年,开封府准备对距离城墙30步以内的房屋实施拆迁,共涉及民居130户,赔偿金总计2260万钱,平均算下来,每户能得18万。

开封当时是首都,地价肯定贵。现在临安是首都,地价也不便宜,据《清波杂志》记载,昔日临安“四隅皆空逈,人迹不到。宝莲山、吴山、万松岭、林木茂密,何尝有人居”,不仅城乡结合部十分空旷,稍远一些的地方更是杳无人迹。但自从南宋迁都至此,局面开始改变,不仅城里大兴土木,连城外偏僻的湖边山林也陆续被开发出来,以至于“屋宇连接,不减城中”。人们不禁感叹:“一色楼台三十里,不知何处觅孤山”,到处都是楼盘项目,想找个清净的地方都难了!

如果拿粮价来衡量,更为直观。1083年前后的临安,一斗米在60到90钱之间,而1158年则涨到了200到300钱,足足上涨三倍多,那么拆迁赔偿最低也应提高三倍,绝对不能少于54万钱。

这么一算,在皇城根有套房的老百姓都很兴奋。特别是在小房子里呆腻了的住户更是踌躇满志地到各大新建楼盘去看房,想着钱一到户头,就到位置稍远的地段换一座气派敞亮的花园洋房来住。

在大家的期盼下,几经磋商,皇工办终于给出了拆迁补偿指导价:自有房屋,一间1万钱;租住的房屋,租客和房东各5千钱。

具体到拆迁户,能拿到多少呢?

我们尽量大方点,按照在皇城根住的是五口之家,而且住的相对舒服些来算,那么这个家庭起码要有卧室3间,客厅2间,厨房卫生间各1间,仓房1间,如果有宠物的话,再算上一间,总计9间,那么,按照补偿政策,他们家可以拿到9万钱。不仅没达到54万,和70年前的18万比,还差了一半。

那么,是不是当时粮价涨了,其他商品的价格都下降了呢?显然不可能。民以食为天,粮价涨,则百物贵,这是最简单的道理。查查相关记载就更加清楚了,当时临安市民每天平均最低生活费大概在20钱左右,1万钱只能让一个五口之家过上三个月的生活。9万钱只够30个月不到的生活费。

别看是古人,经济头脑并不差,当时民间对房地产的价值早有认识:“重城之中,双阙之下,尺地寸土,与金同价”,意思是皇城根的房子和土地是稀缺品,一尺一寸都价比黄金。如此赔偿,形同劫掠,结果可想而知。按《宋史》的记载,老百姓“民怨冲天”,反应强烈。

只可惜,皇工办的大爷们一手拿着皇帝的令箭,一边揣着明白装糊涂誓将拆迁进行到底,民怨再冲,也硬不过官府的夹棍,但见一批批的老百姓从繁华的市中心迁居到了郊外繁茂的草丛间。

不过也别太悲观,一来要相信在不太遥远的未来拆迁补偿终归会涨上去的。二来么,据说住在郊外也有好处。空气新鲜之外,远郊的物价还低,人均每天最低生活花费只要15钱。揣着9万钱,可以多花上好一阵子。

2013-09-13

关键词: 
栏目: 
首页重点发表: 

Theme by Danetsoft and Danang Probo Sayekti inspired by Maksimer