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农民大叔,你重任在肩

按大家的印象来说,农民大叔一般是两脚粘泥,肩上一把锄头,即便进城当农民工,估计形象也改变不了多少,但不管怎么说,按定义您是“主人”,当“仆人”出现问题的时候,农民大叔有责任拉一把

今日有报道《人大:中国100多市、400多县债务率超》,据文章报道:“不少委员提及有的省、地区负债率超过100%。100多个市本级、400多个县级的债务率超过100%问题”。中国总共有约2800多个县级,也就是说,负债超过100%的县占总数的14%多。而有些地区的县开始发不出工资也多有报道。

2008年的次贷危机之后,从4万亿开始,中国经济就一直进行不断地刺激,强刺激、微刺激之类的名词很多,这些刺激项目主要是发改委核准,中央财政出一部分资金,而更大的部分资金是由地方政府配套,自有资金不足的时候就只能借贷,终于将债务积累了起来。

以往,地方政府是高富帅,卖一块地就有上亿甚至更多的收入,可以直接投入经济刺激的项目,也可以用土地抵押向银行贷款进行投入,自然是一身轻松,还经常喝点小酒。可是,卖地收入是不可持续的,当房地产过剩之后,土地收入下降,难以覆盖债务,债务问题开始火烧眉毛,这只是问题之一;更根本的问题是投资的低效率问题,为了刺激经济,很多项目就会一哄而上,加上贪污腐败,自然造成低效投资,项目无法实现纸面上的收益,更加恶化了债务问题。

为了解决债务问题,管理层可说已经绞尽了脑筋。最近一段时期,险资不断在股市举牌,其中地产的蓝筹股是焦点,按正常的资本市场逻辑思维,股市总是先期反应实体未来的走势,这就给房价上涨制造了预期。看来,媒体的工作有了很大的“进步”,知道只凭媒体的忽悠已经不管事了,开始用银子(可惜,这些银子依旧是民间的银子,不是自己掏腰包)直接拉抬地产股,用股价的上涨向社会传递一种预期,请君入瓮。更有报道,地方财政给买房人提供补助,最高达到80万。本来,地方是卖地赚钱的主,如果补助真的很高(比如一套房子八十万),如果补贴款超过了土地出让金和相关税费的收入,那岂不是亏了大本?当然不会,只不过是放下鱼饵而已,没有鱼饵怎么钓鱼?管理层进行户籍改革、鼓励农民工买房等等,都是为了解决债务问题。

可是,如果思维还是停留在过去的模式,债务问题注定最终还是无解的,原因有两点:第一,经济一下滑,您就要刺激,地方财政是刺激措施的主力,债务就会继续膨胀,即便现在的存量房屋被农民大叔消化掉,但未来还会形成连续的土地(房屋)供给和新的债务,债务的迷局依旧无法解开。这要求必须进行经济发展模式的彻底转变;第二,很多地方是是所谓的吃饭财政,人浮于事,这放大了地方财政支出,只要不进行精简机构等提高财政的支出效率的改革,债务就只能持续累积。这需要进行彻底的体制改革。

有人说,人民币不具有长期贬值的可能,可如果上述两个问题不做彻底的解决,这就是人民币长期贬值的逻辑。

土地财政已经无法持续了,可有些人依旧活在过去,使尽浑身的解数挽留过去的美好时光,诚信诚意地邀请农民大叔来买房,拯救“仆人”。

看起来,管理层是在救六七品等级的“仆人”,本质上是在救自己。

中国的经济模式是以投资为主,维持靓丽的数字,这些投资行为是以财政支出为支撑的,当地方无法继续扩大举债规模之后,经济数字也就无法维持了,所谓的奇迹也就终止了,此其一;其二,任何一个政府,基层是基础,如果基层发生动摇,大厦就会出现问题。

农民大叔会帮助“仆人”吗?

纯粹的农民负债购买城市的商品房,这不现实,以今天经营农业的收入水平,简直是不可能的。只能寄托于农民工。

可农民工大部分在中心城市打工,购买中心城市的房屋,估计按收入房价比是有困难的,如果在原籍(大部分是三四线城市)购房,一边在中心城市打工,需要租房,同时需要在原籍还房贷,这有点笑话,因为三四线城市已经严重过剩,出租的收益是有限的,租售比是过低的,无法负债房贷利息,如果租不出去就更糟糕,可在房屋过剩的情况下,这却很可能。

更有人说,城市的农民打零工都可以买房,这有点笑话,零工意味着收入是不确定的,银行可以接受随机归还房贷吗?当农民有活的时候还房贷,当没活的时候请银行等一等,这有点像开玩笑了,如果政策只用于开玩笑,倒也没所谓。

虽然农民大叔或许很希望拉一把“仆人”,但更可能是心有余而力不足,虽然“瓮”已经建好,但请君入瓮却很难。

忘记土地财政、忘记曾经的美好日子吧,转变经济增长模式,进行体制改革是唯一的出路。如果只会怀念过去的好日子,虽然大戏会唱的轰轰烈烈,但最终会和跨境电商一样,虎头蛇尾。没有体制改革,债务(决定了汇率)就是迈不过去的坎。
 

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