最近中国楼市升幅放缓或少许下跌，政府已坐不住了，救市潮一浪高于一浪。不仅住房限购政策全面放开，福建、佛山等地方政府出台的救市政策更不逊色于2008年的131号文件（这是当年把房价推高及推动楼市繁荣的文件），希望住房市场回到2008和2009年的火爆繁荣的年代。
政府全面仓促救市，原因当然是GDP增长及土地财政压力。今年上半年房地产市场一出现周期性调整，GDP增长压力就随之而来。同时，土地交易下降，土地出让金也大幅减少，300个大城市土地出让金在第一季按年上升15%，第二季按年下跌15%，7月按年跌49%。地方政府尤其心急如焚，因为土地出让金萎缩将导致地方政府已经支出的预算无力偿还，地方融资平台风险暴露。
救楼市不仅来得十分仓促，救市政策比起2008年的131号文件更有过之而不及。比如，有几个城市地方政府放宽信贷政策，直接要求商业银行对住房购买者降低利率、增加信贷。
地方政府出台的救市政策，不仅完全推翻多年来央行对首套房认定的标准，也推翻2010年国十条以来的差异化信贷政策，并强制要求银行按地方政府所认定标准让购买住房者享受优惠贷款，不管一个家庭有多少住房都是如此。按照这些政策意图，不仅可以把过多住房库存消化，也能够通过房地产繁荣保证GDP的增长，并通过房价推高来带动土地价格上涨及土地财政繁荣。
尽管可能造成短期繁荣，却会给中国房地产市场持续稳定发生带来严重的负面影响。首先，政府直接对楼市的参与及干预，不仅违背十八届三中全会的精神（在市场对资源配置起决定性条件下强调宏观），违背房地产市场向消费转型的宗旨，也违背了经济民生目的。
其次，阻碍房地产市场的周期性调整，把购买住房者推入高房价火坑，尽管可能享受银行优惠条件，与过高的房价相比却是微不足道的。
还有，强制性要求放出的贷款不仅严重侵蚀银行利润，也把银行置于高风险之中，因为房价愈高，房价下跌概率就愈大，银行面临的风险愈高。
政府仓促救市，短期内有利于GDP增长，化解地方政府土地财政危机。但中长期看，则是把陷于严重困境中的房地产市场推向了绝境，把泡沫继续吹大直到最后破灭，并引发更为严重的金融危机与经济危机。同时，把极大风险推给购买住房者、银行、及全国人民来承担，地方政府及官员则可把短期利益落袋为安。
