最近几天，无锡市放宽了购房入户政策：从5月1日起，在全市范围内（包括市区和江阴、宜兴）购买成套商品住宅（含二手房），户均建筑面积达60平方米以上，且在当地有稳定工作的人员，准予本人、配偶和未成年子女落户。而之前的购房落户门槛为70平方米。
此外，无锡的政策还附带了一个超过不少城市的“抢人高招”：在无锡具有合法固定住所的市民，其在外地的父母男性满60周岁、女性满55周岁，也可以在无锡落户。至于被无锡当地企业合法聘用并参加社会保险、实际缴费年限满5年的，一家三口的落户的购房面积还可以降低到不少于54平米（人均18平米以上）。当然，如果是刚结婚的小夫妻，没有孩子，在无锡工作满5年，只要买36平米以上的房子就可以双双落户了。
为防止“头脑简单”的人“误解”，人民网江苏视窗特意做了这样一个标题：“无锡放宽购房落户门槛，业内称与救市无关”。文内接进一步解释说，这是为了响应国家户籍改革的要求。
回顾中国城市的购房入户史，会发现一个很有意思的现象。当经济不景气，房地产低迷的时候，各地就会“响应国家户籍改革的要求”，出台购房入户政策，或者降低购房入户门槛；当经济好转，房价明显上涨的时候，“国家户籍改革的要求”就被放在了一边，出现取消购房入户政策，或者提高门槛的现象。所谓户籍改革，俨然成了房地产行业的“痒痒挠”，召之即来、挥之即去。购房入户政策的推出、更改、取消，从来没有听说上过“两会”讨论，或者召开听证会。
所以，无论这一次无锡降低门槛是“此地有银”还是“此地无银”，一场即将席卷全国的，刺激房地产销售的大戏铁定会上演，“响应国家户籍改革要求”的城市将不断增加（广东中山可能就是下一个）。而且力度会不断加强，门槛会不断降低。说穿了，一场争夺人口、资金，为自己辖区房地产“解套”的竞赛将在各地之间展开。
首先降低的是面积和资金的要求。比如此次无锡，就从每套房子70平米降低到了60平米。但这个面积，对苏州的75平米还算有点优势，但跟南京的60平米，常州、扬州的50平米比，就没有优势可言了。此外，一些地方以前还有房子总金额的要求，比如武汉市中心要求是50万，非核心区是30万。将来这些门槛也会降低。
会低到什么程度？绍兴给出了答案。2002年，这个城市首次推出购房入户政策的时候，要求人均面积15平方米以上或购房价格在15万元以上的可以落户。到了2009年调整的时候，彻底取消底线：只要你买房子就可以。哪怕是8平米的，只要市场上有这种户型，就可以入户！绍兴为什么会“失去底线”？这个城市每年房屋竣工面积相当于上海的近2倍，但人口只有上海的5分之一。
其次降低的是对工作、社保、纳税、学历的要求。现在很多城市在购房入户上，附加了类似“大专以上学历”的要求，以及在当地有正当工作，N年的纳税记录和社保等等。但很多城市在2009年那一波就已经降低了门槛。比如常州，只要求有正当收入来源就可以了，而扬州完全没有工作、社保、纳税、学历的要求。此次无锡60平米这一档，也没有明确的学历、社保、纳税要求，只要求有稳定工作。
绍兴、常州、扬州这些城市，为未来城市之间的人口、资金争夺战确定了“战争规则”，这就是没有底线。你门槛低，我比你还低。你要求房子一次性付款，我则说可以贷款；你说可以免契税，我咬咬牙可以倒过来财政补贴。别以为是痴人说梦，这些招数在历史上都上演过。
其实以上的所有竞争手段，都还不算疯狂，因为这些都是对刚需降门槛。我猜想，未来如果有必要，他们会对投资需求降门槛，比如取消限购，第三第四套房都可以契税打折等等。到了那一步，才是真正的疯狂，真正的裸奔。
对于的确有购房入户需求的人，到底应该怎样操作？我这里给你支两招：一是别急，等等看，政策只会更优惠，没有最优惠；二是如果买，千万别到什么新城、郊区，能买市中心尽量买市中心。实在资金紧张，就买市中心的二手房。中国大部分城市郊区的房子，新城的房子，最好别碰。为什么？供应量太大了，而人口增量又那么有限，弄不好就买到鬼城里去了。
购房入户的人，现在是中小城市地方政府和开发商翘首以待的“解放军”。扮“解放军”，推动当地经济发展固然很好，但也要学会在枪林弹雨中保护好自己，别轻易当烈士。
